沈阳市幼儿园教室租赁合同

沈阳市幼儿园教室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有沈阳市幼儿园教室的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的沈阳市幼儿园教室，并按照双方约定的条款支付租金。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的教室位于沈阳市（具体地址），总面积为____平方米。1.2租赁物包括：教室、教学设施、办公设施等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月____元，总计每学期____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应提供正规发票。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。4.2租赁期满后，本合同自动终止。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责租赁物的整体维修和安全保障。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并保证保险的有效性。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.沈阳市幼儿园教室租赁合同2.租赁物清单3.租金支付证明4.保险单据5.维修记录6.违约通知书7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金，逾期超过双方约定的宽限期。2.乙方未按约定使用租赁物：使用租赁物进行非法活动或违反租赁目的使用。3.甲方未按约定维修租赁物：租赁物出现故障，甲方未在约定时间内进行维修。4.甲方未按约定提供租赁物：租赁物在合同期内未能正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：租赁双方约定的租赁物使用的开始和结束时间。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方应及时发出违约通知书，要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金。2.租赁物使用问题：如乙方未按约定使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。3.维修责任问题：如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。4.保险问题：如乙方未办理租赁物保险，甲方有权要求乙方办理，并承担保险费用。五、所有应用场景：1.幼儿园在租赁期限内使用教室进行教育教学活动。2.幼儿园因特殊情况需要提前解除或终止合同时，与出租方协商解决。3.幼儿园逾期支付租金时，按照合同约定支付滞纳金。4.幼儿