公司承包小区物业合同范例

公司承包小区物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________小区（以下简称“小区”）的全部或部分物业所有权，乙方愿意承包小区物业管理服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、承包范围

1.1乙方承包甲方小区的物业管理服务，具体包括但不限于：

（1）小区环境卫生的清洁与维护；

（2）小区绿化带的养护与管理；

（3）小区公共设施设备的维护与管理；

（4）小区安全保卫；

（5）小区业主服务；

（6）其他由甲方委托乙方完成的物业管理服务。

二、承包期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方的要求，向甲方支付物业管理服务费用，具体费用标准及支付方式如下：

（1）物业管理服务费用总额为人民币____元；

（2）费用支付方式：每月____日支付上月物业管理服务费用；

（3）乙方应在每月____日前将上月物业管理服务费用支付至甲方指定账户。

四、权利与义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行物业管理服务；

（2）要求乙方按照约定提供物业管理服务；

（3）对乙方违反本合同的行为进行制止和纠正；

（4）享有本合同约定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）向乙方提供物业管理所需的场地、设施等；

（2）按照约定支付物业管理服务费用；

（3）对乙方履行物业管理服务给予必要的协助；

（4）享有本合同约定的其他义务。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）要求甲方支付物业管理服务费用；

（3）享有本合同约定的其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定履行物业管理服务；

（2）保证物业管理服务的质量和安全；

（3）接受甲方监督和检查；

（4）享有本合同约定的其他义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，具体如下：

（1）甲方未按约定支付物业管理服务费用，应向乙方支付____%的违约金；

（2）乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付____%的违约金；

（3）其他违约行为，双方应根据实际情况协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物业管理场地、设施清单；

2.乙方提供的物业管理服务项目清单；

3.乙方提供的物业管理服务收费标准；

4.乙方提供的物业管理服务人员名单及资质证明。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________小区（以下简称“小区”）的全部或部分物业所有权，乙方愿意承包小区物业管理服务，丙方作为第三方服务提供方，为乙方提供相关支持服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、承包范围

1.1乙方承包甲方小区的物业管理服务，具体包括但不限于：

（1）小区环境卫生的清洁与维护；

（2）小区绿化带的养护与管理；

（3）小区公共设施设备的维护与管理；

（4）小区安全保卫；

（5）小区业主服务；

（6）其他由甲方委托乙方完成的物业管理服务。

二、第三方服务

2.1丙方作为第三方服务提供方，向乙方提供以下服务：

（1）专业保洁服务；

（2）绿化养护技术支持；

（3）设施设备维修技术支持；

（4）安全保卫技术支持；

（5）其他甲方委托丙方提供的服务。

三、服务期限

3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

四、服务费用

4.1乙方应按照甲方的要求，向甲方支付物业管理服务费用，具体费用标准及支付方式如下：

（1）物业管理服务费用总额为人民币____元；

（2）费用支付方式：每月____日支付上月物业管理服务费用；

（3）乙方应在每月____日前将上月物业管理服务费用支付至甲方指定账户。

五、甲方权益

5.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督和检查；

（2）对乙方和丙方的服务内容进行评估，并提出改进意见；

（3）要求乙方和丙方在规定时间内完成约定的服务；

（4）对乙方和丙方的违约行为进行制止和纠正；

（5）享有本合同约定的其他权益。

六、乙方和丙方责任

6.1乙方责任：

（1）按照本合同约定履行物业管理服务；

（2）保证物业管理服务的质量和安全；

（3）接受甲方监督和检查；

（4）享有本合同约定的其他义务。

6.2丙方责任：

（1）按照本合同约定向乙方提供专业服务；

（2）保证服务质量和安全；

（3）配合甲方和乙方完成相关工作；

（4）享有本合同约定的其他义务。

七、违约责任

7.1乙方和丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，具体如下：

（1）乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付____%的违约金；

（2）丙方未按约定提供专业服务，应向乙方支付____%的违约金；

（3）其他违约行为，双方应根据实际情况协商解决。

八、限制条款

8.1乙方在承包期间，未经甲方同意，不得擅自转包、分包物业管理服务；

8.2丙方在提供专业服务过程中，不得泄露甲方和小区业主的隐私信息；

8.3乙方和丙方不得利用本合同进行不正当竞争。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物业管理场地、设施清单；

2.乙方提供的物业管理服务项目清单；

3.丙方提供的专业服务项目清单；

4.乙方和丙方提供的资质证明。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方服务提供方，通过提供专业服务，提升乙方物业管理服务的质量和效率，降低甲方在物业管理过程中的成本和风险。同时，丙方的介入有助于优化物业管理服务流程，提高业主满意度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有者，通过本合同对乙方和丙方的服务进行监管，确保物业管理服务的质量和安全，维护小区业主的合法权益。甲方的主导地位有助于提高物业管理服务的整体水平，提升小区的居住环境和生活品质。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方拥有专业的物业管理团队和丰富的管理经验，愿意承包甲方拥有的__________小区（以下简称“小区”）的物业管理服务，丙方作为第三方技术支持方，为乙方提供必要的技术服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方承包甲方小区的物业管理服务，具体包括但不限于：

（1）小区环境卫生的清洁与维护；

（2）小区绿化带的养护与管理；

（3）小区公共设施设备的维护与管理；

（4）小区安全保卫；

（5）小区业主服务；

（6）其他由甲方委托乙方完成的物业管理服务。

二、第三方技术服务

2.1丙方作为第三方技术支持方，向乙方提供以下技术服务：

（1）信息化系统建设与维护；

（2）智能安防系统技术支持；

（3）能源管理系统技术支持；

（4）其他甲方委托丙方提供的技术服务。

三、服务期限

3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

四、服务费用

4.1乙方应按照甲方的要求，向甲方支付物业管理服务费用，具体费用标准及支付方式如下：

（1）物业管理服务费用总额为人民币____元；

（2）费用支付方式：每月____日支付上月物业管理服务费用；

（3）乙方应在每月____日前将上月物业管理服务费用支付至甲方指定账户。

五、乙方权益

5.1乙方享有以下权益：

（1）对丙方提供的技术服务进行评估和选择；

（2）要求丙方在规定时间内完成约定的技术服务；

（3）对丙方的技术服务提出改进意见；

（4）享有本合同约定的其他权益。

六、甲方责任

6.1甲方责任：

（1）向乙方提供物业管理所需的场地、设施等；

（2）按照约定支付物业管理服务费用；

（3）对乙方履行物业管理服务给予必要的协助；

（4）享有本合同约定的其他义务。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，具体如下：

（1）甲方未按约定支付物业管理服务费用，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方未提供必要的协助，应向乙方支付____%的违约金；

（3）其他违约行为，双方应根据实际情况协商解决。

八、限制条款

8.1甲方在合同期限内，未经乙方同意，不得自行进行物业管理服务的调整或更换；

8.2甲方不得泄露乙方在履行合同过程中获取的商业秘密；

8.3甲方不得利用本合同进行不正当竞争。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物业管理场地、设施清单；

2.乙方提供的物业管理服务项目清单；

3.丙方提供的技术服务项目清单；

4.乙方和丙方提供的资质证明。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理服务的承包方，通过本合同确保自身的权益得到充分保障，同时，乙方的主导地位有助于其