上海市文化交流中心租赁协议

上海市文化交流中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：上海市文化交流中心地址：上海市__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方场所进行文化交流活动达成如下协议：一、租赁场所及用途1.乙方租赁甲方位于上海市__________的场所，面积为__________平方米。2.乙方租赁场所用于开展文化交流活动，包括但不限于讲座、展览、演出等。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、使用及维修1.乙方应合理使用租赁场所，不得擅自改动场所结构，不得损害甲方财产。2.租赁期间，因乙方使用不当导致租赁场所及设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此产生的其他费用。六、合同的提前解除1.甲乙双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并支付给对方人民币__________元整（大写：__________元整）作为违约金。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：上海市文化交流中心乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.上海市文化交流中心租赁场所平面图2.租赁场所设施清单3.乙方文化活动计划书4.甲方同意书（如有）5.押金收据6.租金支付凭证7.合同解除协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁场所，或租赁场所不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定支付租金，或提前解除合同未支付违约金的，视为乙方违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指上海市文化交流中心。2.承租方：指与甲方签订租赁合同的乙方。3.租赁场所：指甲方提供的用于乙方开展文化交流活动的场所。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间提供租赁场所。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供租赁场所，如果甲方仍未能履行，乙方有权提前解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如果乙方仍未能履行，甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁场所设施损坏。解决办法：乙方应及时