2024出售房屋委托协议书

2024出售房屋委托协议书合同编号：__________一、委托方信息甲方姓名/名称：________________甲方地址：________________甲方联系电话：________________甲方身份证号码/营业执照号码：________________1.2委托处理事项：二、受托方信息乙方姓名/名称：________________乙方地址：________________乙方联系电话：________________乙方身份证号码/营业执照号码：________________2.2乙方职责：乙方作为甲方代理人，负责处理甲方委托的房屋出售事宜，包括但不限于：（1）寻找潜在买家，并安排双方洽谈；（2）协助甲方与买家进行合同谈判，并签订房屋买卖合同；（3）协助甲方办理房屋过户手续；（4）协助甲方处理与房屋出售相关的其他事宜。三、委托期限3.1本协议的有效期限为______年，自本协议签订之日起计算。3.2如果双方在本协议有效期限内达成房屋出售协议，本协议自动终止。四、费用及支付4.1乙方在本协议有效期内为处理房屋出售事宜所发生的费用，包括但不限于广告费、差旅费等，由甲方承担。4.2乙方应向甲方支付______元作为中介费，自房屋成交之日起______日内支付。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起计算，至本协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1如果一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.房屋出售授权书（如有）5.受托人身份证明6.委托方和受托方签订的书面协议7.房屋买卖合同范本8.房屋过户手续相关文件9.支付凭证（如银行转账记录）10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方中介费。2.乙方未按约定时间找到买家或未能完成房屋出售。3.乙方未按约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私。4.甲方未按约定时间支付相关费用，导致乙方无法正常履行代理职责。5.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋的所有者，授权乙方处理房屋出售事宜的一方。2.受托方：指接受甲方委托，代理处理房屋出售事宜的一方。3.中介费：指乙方为完成房屋出售代理业务，向甲方收取的报酬。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.个人隐私：指个人生理、心理以及社会交往过程中的秘密，如个人生理特征、心理活动、日记、信件、电话录音等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付中介费。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付中介费；逾期不支付的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未能在约定时间内完成房屋出售。解决办法：双方可以协商延长委托期限；如协商不成，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.问题：乙方未按约定履行保密义务。解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照房屋买卖合同约定和相关法律法规办理过户手续；如有争议，可以向人民法院提起诉讼。5.问题：双方在履行过程中发生其他争议。解决办法：进行友好协商，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋但无暇处理相关事宜。2.乙方为专业的房地产经纪人或代理公司，愿意代理甲方出售房屋。