2024商品房合同范文

2024商品房合同范文合同编号：__________合同各方当事人：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条商品房基本情况1.1商品房位于__________市__________区__________街道，具体位置为__________（详地图附后）。1.2商品房的规划用途为__________（住宅/商业/办公等）。1.3商品房的建筑规模为__________平方米，建筑结构为__________。1.4商品房的总层数为__________层，乙方购买的房屋位于第__________层。1.5商品房的房号为__________，房产证号为__________。1.6商品房的销售价格为每平方米__________元，总价款为__________元（大写：__________元整）。第二条付款方式及进度（1）双方签订合同后5日内，乙方支付房价的__________%作为定金，定金不计利息；（2）自双方签订合同之日起至办理房屋过户手续前，乙方按照甲方规定的付款节点支付房价的剩余__________%。2.2乙方支付的定金可用于抵扣房价款。乙方逾期支付房价款的，甲方有权按照逾期付款部分每天加收__________%的违约金。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方开具等额的正式发票。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将商品房交付给乙方。3.2乙方对商品房的交付时间、质量、面积等进行验收。如乙方对商品房有异议的，应在验收之日起5日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后__________日内核实并答复乙方。3.3甲方应在商品房交付后__________日内，将商品房的产权证办理至乙方名下。第四条质量及保修4.1甲方保证商品房的质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2商品房的保修期限自交付之日起计算，保修期限为__________年。4.3甲方在保修期内对商品房进行维修、保养，并承担相应的维修费用。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付商品房的，应支付违约金__________元给乙方。5.2乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。5.3甲方未按约定时间办理产权证的，应支付违约金__________元给乙方。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，共同维护商品房市场的稳定。7.2合同附件一《商品房基本情况》为准，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房基本情况2.房产证复印件3.商品房销售发票4.付款凭证5.商品房交付确认书6.商品房保修合同7.产权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商品房：指交付日期超过合同约定的交付日期。2.乙方未按约定时间支付房价款：指付款进度迟于合同约定的付款节点。3.甲方未按约定时间办理产权证：指产权证办理时间超过合同约定的办理日期。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。2.定金：指乙方为确保合同履行而预先支付的款项。3.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。4.保修期限：指商品房在交付后，甲方承担质量问题的维修、保养责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：解决办法：按照违约行为认定，甲方应支付违约金。乙方也可要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照违约行为认定，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。3.甲方延迟办理产权证：解决办法：按照违约行为认定，甲方应支付违约金。乙方也可要求甲方承担因延迟办理产权证导致的额外费用。五、所有应用场景：1.甲方作为房