绿居生态生态友好型住宅租赁协议

绿居生态生态友好型住宅租赁协议合同编号：__________绿居生态友好型住宅租赁协议甲方（出租方）：企业名称：____________________企业地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有绿居生态友好型住宅的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的绿居生态友好型住宅，并遵守相关法律法规及本合同的约定，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1甲方出租的物业位于____________________（具体地址），房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。（1）采用环保材料建造，减少能源消耗；（2）设计合理，充分利用自然光线，降低照明能耗；（3）绿化覆盖率高，提高居住舒适度；（4）配备垃圾分类设施，引导居民养成环保习惯；（5）其他有利于生态环境保护和可持续发展的特点。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前____天内支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，于扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维护5.1乙方应合理使用物业，按照甲方提供的设施设备操作规程使用，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得在物业内进行违法活动。5.3租赁期间，乙方负责物业的日常维护，如需维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内予以响应。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前购买物业保险，并将保险公司、保险期限、保险金额等事项告知甲方。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除已支付的押金后，多退少补。7.3因乙方违约导致合同提前解除的，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。8.2乙方逾期支付租金、押金延迟退还等，均视为违约。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.绿居生态友好型住宅租赁合同2.物业所有权证明3.租赁物业现状照片4.环保材料认证文件5.物业管理规定6.保险公司提供的保险单据7.物业设施设备操作规程二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额支付租金。2.乙方未合理使用物业：指乙方未按照甲方提供的设施设备操作规程使用物业，造成损坏。3.乙方在物业内进行违法活动：指乙方在物业内进行违反法律法规的活动。4.乙方提前解除合同未通知：指乙方未提前一个月通知甲方而解除合同。5.甲方未按约定时间退还押金：指甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，未在约定时间内退还剩余押金。三、法律名词及解释：1.绿居生态友好型住宅：指采用环保材料建造，具备节能、环保特点的住宅。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.乙方未合理使用物业：提醒乙方合理使用，造成损坏的，要求乙方承担修复费用。3.乙方在物业内进行违法活动：报告相关部门，按照法律法规处理。4.乙方提前解除合同未通知：提醒乙方履行通知义务，按照合同约定处理。5.甲方未按约定时间退还押金：甲方应及时退还剩余押金，如有损坏或欠费，扣除相应费用后退还。五、所有应用场景：1.甲