房产独家协议

房产独家协议合同编号：__________第一条独家销售权1.1乙方独家拥有__________期限内的房产销售权，期限自本协议签订之日起至__________日止。在此期间，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他中介机构对房产进行销售。1.2乙方应在协议期内尽全力推广房产，寻找购房客户，并确保房产的销售价格不低于甲方设定的最低售价。第二条费用及支付2.1乙方应向甲方支付__________元人民币作为独家销售服务费，该费用包括但不限于乙方为销售房产所发生的广告费、推广费、中介费等。2.2甲方应在房产成交后__________日内，向乙方支付上述费用。第三条房产信息3.1甲方应向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、产权情况、使用情况等，并确保提供的信息真实、准确、完整。3.2乙方应根据甲方的授权，对房产信息进行保密，不得泄露给第三方。第四条房产销售4.1乙方应在协议期内，积极寻找购房客户，并安排甲方与购房客户进行看房、谈判等活动。4.2甲方应配合乙方的销售工作，如实介绍房产情况，并在乙方安排看房时，给予必要的便利。4.3房产成交后，甲方应按照本协议第二条的约定，向乙方支付服务费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述服务费的__________%。5.2若甲方在协议期内自行或委托其他中介机构销售房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证2.房产独家协议3.乙方推广方案及广告素材4.甲方房产信息资料5.成交确认书6.付款凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方在协议期内自行或委托其他中介机构销售房产，未经乙方书面同意。2.乙方未在协议期内尽全力推广房产，导致房产未能成交。3.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整。4.甲方未按约定时间支付服务费。5.乙方未按约定时间支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：房产所有权人。2.乙方：房产中介机构。3.独家销售权：乙方在协议期内独占房产销售权。4.房产成交：甲方与购房客户达成购买意向并完成交易。5.违约金：违反协议约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产信息不准确，导致乙方推广困难。解决办法：甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整。2.乙方推广效果不佳，导致房产长时间未成交。解决办法：乙方应积极改进推广策略，增加广告投放渠道。3.甲方未按约定时间支付服务费。解决办法：甲方应及时支付服务费，违约金按照协议约定计算。4.乙方未按约定时间支付违约金。解决办法：乙方应及时支付违约金，违约金按照协议约定计算。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望将房产出售。2.乙方为房产中介机构，愿意为甲方提供独家销售服务。3.甲方乙双方就房产销售