电信市场茶餐厅租赁合同

电信市场茶餐厅租赁合同合同编号：__________电信市场茶餐厅租赁合同甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有电信市场茶餐厅的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的电信市场茶餐厅，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及租赁期限1.1甲方出租的电信市场茶餐厅位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方电信市场茶餐厅的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3乙方支付租金时，应提供等额的正规发票，甲方依法开具租金发票。三、租赁用途及合同的转让3.1乙方租赁甲方电信市场茶餐厅仅限于经营茶餐厅业务，不得从事其他经营活动。3.2在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的租赁权利和义务全部或部分转让给第三方。四、维修及保养4.1甲方负责保持电信市场茶餐厅的建筑结构、设施设备的安全和正常使用。租赁期间，因结构、设施设备原因造成的损失，由甲方负责赔偿。4.2乙方应按甲方提供的设施设备操作规程进行操作，并负责日常的维护和保养。因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。五、保险5.1乙方应按甲方要求办理电信市场茶餐厅的财产保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。六、解除合同的条件6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.2在租赁期限内，如乙方未经甲方同意，将本合同项下的租赁权利和义务转让给第三方，甲方有权提前解除本合同。6.3租赁期满，乙方未续租的，本合同自行解除。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订地点：一、附件列表：1.电信市场茶餐厅租赁合同2.乙方经营茶餐厅业务的相关许可证3.电信市场茶餐厅的财产保险单4.甲方提供的设施设备操作规程5.租赁合同解除协议6.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，认定违约。2.乙方未经甲方同意，将租赁权利和义务转让给第三方，认定违约。3.乙方未按甲方要求办理电信市场茶餐厅的财产保险，认定违约。4.乙方未按照约定用途使用电信市场茶餐厅，认定违约。5.甲方未能保持电信市场茶餐厅的建筑结构、设施设备的安全和正常使用，认定违约。6.甲方未按约定提供设施设备操作规程，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有电信市场茶餐厅出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方电信市场茶餐厅的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方电信市场茶餐厅的时间范围。5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付的额外费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期未支付租金：解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定用途使用电信市场茶餐厅：解决办法：及时与乙方沟通，要求其按照约定用途使用，严重违约的，有权解除合同。3.电信市场茶餐厅设施设备损坏：解决办法：乙方负责日常维护和保养，损坏原因非乙方责任的，由甲方负责维修。4.乙方未办理财产保险：解决办法：要求乙方及时办理财产保险，并将甲方列为第一受益人。5.发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有电信市场茶餐厅出租权，愿意将其出租给乙方。2.乙方需要租赁电信市场茶餐厅开展茶餐厅业务。3.双方就租赁