2024二手房屋买卖合同变更协议

2024二手房屋买卖合同变更协议合同编号：__________二手房屋买卖合同变更协议姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋用途：__________第二条变更内容2.1变更原合同第四条付款方式及付款时间：（1）买方应于日期：__________前支付人民币：__________元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于日期：__________前支付剩余房款：__________元。2.2变更原合同第六条交房时间：双方同意将原合同约定的交房时间：__________调整为日期：__________。2.3变更原合同第八条违约责任：（1）如卖方逾期交付房屋，应支付买方违约金：__________元。（2）如买方逾期支付房款，应支付卖方违约金：__________元。第三条其他约定3.1双方应按照原合同约定的条款继续履行各自的权利和义务。3.2本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同与本变更协议不一致的部分，以本变更协议为准。3.3本变更协议一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.二手房屋买卖合同原合同2.房屋所有权证复印件3.定金支付凭证4.房款支付凭证5.房屋交付确认书6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未能按照原合同约定的交房时间交付房屋的行为。2.买方逾期支付房款：指买方未能按照原合同约定的付款时间支付房款的行为。3.卖方未按约定履行合同：指卖方在合同履行过程中，未能按照约定履行其权利和义务的行为。4.买方未按约定履行合同：指买方在合同履行过程中，未能按照约定履行其权利和义务的行为。三、法律名词及解释：1.二手房屋买卖合同：指卖方将其名下的房屋出售给买方，买方支付房款并取得房屋所有权的合同。2.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.交房时间：指卖方按照合同约定将房屋交付给买方的时间。5.房款：指买方按照合同约定支付给卖方的购房款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，协商不成时可以要求卖方支付违约金。2.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，协商不成时可以要求买方支付违约金。3.房屋交付时发现问题：双方应立即协商解决，必要时可以请第三方专业机构进行评估。4.房屋面积与合同不符：应及时与卖方沟通，按照实际面积进行价款调整。5.房屋用途变更：应及时与卖方沟通，按照变更后的用途履行合同。五、所有应用场景：1.二手房屋买卖双方对原合同付款方式及付款时间进行调整。2.二手房屋买卖双方对原合同交房时间进行调整。3.二手房屋买卖双方对原合同违约责任进