土地及地上建筑物转让协议

土地及地上建筑物转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、土地及地上建筑物基本情况1.1土地位于____________________（详细位置及坐标），土地使用权面积为____平方米，土地用途为____________________。1.2地上建筑物包括：____________________（具体建筑物名称及数量）。1.3土地及地上建筑物权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，土地及地上建筑物的转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地及地上建筑物的权属证明等相关文件交付给乙方。3.2乙方应自收到权属证明等相关文件之日起，按照相关法律法规的规定，办理土地及地上建筑物的过户手续。3.3过户过程中产生的一切费用，由乙方承担。四、陈述与保证4.1甲方保证其对所转让的土地及地上建筑物享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方保证所提供的土地及地上建筑物资料真实、准确、完整。4.3乙方保证按照本协议的约定支付转让款，并办理过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付权属证明等相关文件的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____________________元整）每逾期一日。5.3乙方未按约定时间支付转让款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____________________元整）每逾期一日。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地及地上建筑物权属证明2.土地使用权证书3.地上建筑物所有权证书4.转让款项支付凭证5.过户手续办理相关文件6.违约金计算公式说明7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付权属证明等相关文件，视为违约。2.甲方提供的土地及地上建筑物资料不真实、不准确、不完整，视为违约。3.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。4.乙方未按约定办理过户手续，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，土地使用者在一定时期内对国家土地享有占有、使用、收益和一定程度处分的权利。2.地上建筑物：指土地使用权人依法在土地上建造的各种建筑物。3.转让款：指乙方支付给甲方，以购买土地及地上建筑物的价款。4.过户手续：指将土地及地上建筑物的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付权属证明等相关文件。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可协商延长交付时间。2.问题：乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，并可协商延长支付时间。3.问题：过户手续办理过程中遇到阻碍。解决办法：甲乙双方应积极协调相关部门，提供齐全的资料，确保过户手续顺利进行。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲