写字楼租赁财务与会计外包协议

写字楼租赁财务与会计外包协议第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁该写字楼部分空间用于开展财务与会计外包服务事宜，达成如下协议：第一条租赁标的1.2租赁空间的具体位置、面积及用途以附件一《租赁空间明细表》为准。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲乙双方应另行协商并签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付租赁空间的使用租金，租金标准为每月人民币__________元（大写：__________元整）。3.2租金支付方式为每月__________日前，乙方应将当月租金汇入甲方指定的银行账户。3.3乙方如逾期支付租金，应按逾期天数向甲方支付每日__________%的滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在本协议签订之日起__________日内向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为保证金。4.2保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于租赁期满后__________日内无息退还给乙方。4.3保证金在租赁期间，如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金，剩余部分在租赁期满后无息退还给乙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证其拥有该写字楼的合法所有权，并有权将其出租给乙方。5.2甲方应保证租赁空间符合国家及地方的相关规定，具备合法的使用条件。5.3甲方应保证租赁空间在租赁期间内的安全、卫生，并负责租赁空间的日常维护和修缮。5.4甲方应配合乙方办理租赁空间的相关手续，提供必要的协助和支持。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按本协议约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金。6.2乙方应合理使用租赁空间，不得擅自改变租赁空间的用途。6.3乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得在租赁空间内从事违法活动。6.4乙方应妥善保管租赁空间内的设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。6.5乙方应按照甲方的规定使用租赁空间内的公共设施，并承担相应的费用。第七条违约责任7.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于解除本协议、要求甲方支付违约金等。7.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于解除本协议、要求乙方支付违约金等。第八条争议解决8.1如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。8.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第九条其他约定9.1本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。9.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________附件一：租赁空间明细表甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、特殊应用场景一：写字楼租赁用于财务与会计外包服务1.需要注意的条款：本合同中关于租赁空间的具体位置、面积及用途的描述，以及租赁期限和租金支付方式。2.修正建议：在合同中明确租赁空间的具体位置、面积及用途，确保租赁空间符合财务与会计外包服务的需求。同时，双方应协商确定租赁期限和租金支付方式，以确保合同的公平性和可行性。二、特殊应用场景二：写字楼租赁用于其他商业用途1.需要注意的条款：本合同中关于租赁空间的具体位置、面积及用途的描述，以及租赁期限和租金支付方式。2.修正建议：根据不同的商业用途，合同中应明确租赁空间的具体位置、面积及用途，以确保租赁空间符合实际需求。同时，双方应协商确定租赁期限和租金支付方式，以确保合同的公平性和可行性。三、特殊应用场景三：长期租赁写字楼1.需要注意的条款：本合同中关于租赁期限和租金调整的条款。2.修正建议：在合同中明确租赁期限，并根据市场行情和双方协商，约定租金调整的机制，以应对长期租赁中可能出现的租金波动问题。四、特殊应用场景四：短期租赁写字楼1.需要注意的条款：本合同中关于租赁期限和租金支付方式的条款。2.修正建议：在合同中明确租赁期限，并根据短期租赁的特点，双方协商确定租金支付方式，以确保合同的公平性和可行性。五、特殊应用场景五：跨地区租赁写字楼1.需要注意的条款：本合同中关于租赁空间的具体位置、面积及用途的描述，以及租赁期限和租金支付方式。2.修正建议：在合同中明确租赁空间的具体位置、面积及用途，并考虑跨地区租赁的特殊情况，如交通、物流等因素。同时，双方应协商确定租赁期限和租金支付方式，以确保合同的公平性和可行性。1.租赁空间的实际使用情况与合同描述不符：在签订合同前，乙方应实地考察租赁空间，确保其符合实际需求。如有不符，应及时与甲方沟通协商解决。2.租赁期间租赁空间的维护和修缮责任不明确：在合同中应明确甲乙双方在租赁期间对租赁空间的维护和修缮责任，以避免产生纠纷。3.租赁期间租赁空间的公共设施使用费用不明确：在合同中应明确甲乙双方在租赁期间对租赁空间公共设施的使用费用，以避免产生纠纷。4.租赁期间租赁空间的租赁期限和租金调整机制不明确：在合同中应明确租赁期限和租金调整机制，以应对租赁期间可能出现的市场行情变化。5.租赁期间租赁空间的违约责任不明确：在合同中应明确甲乙双方在租赁期间的违约责任，以保障双方的合法权益。1.附件一：租赁空间明细表2.附件二：租赁空间租赁期限及租金支付方式明细表3.附件三：租赁期间租赁空间维护和修缮责任明细表4.附件四：租赁期间租赁空间公共设施使用费用明细表5.附件五：租赁期间租赁空间租赁期限和租金调整机制明细表6.附件六：租赁期间租赁空间违约责任明细表多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方应确保在租赁期间内，该写字楼的所有权、使用权及管理权均合法有效，不存在任何法律纠纷。1.2甲方应负责租赁空间的装修和设施设备维护，确保其符合乙方财务与会计外包服务的需求。1.3甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于安保、保洁、维修等，以确保乙方的正常运营。1.4甲方应协助乙方办理租赁空间的相关手续，包括但不限于租赁合同备案、税务登记等。1.5甲方应确保租赁空间内的公共设施的正常运行，如电梯、空调、消防等，并承担相应的维护费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方应按照合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金，并确保按时支付。2.2乙方应合理使用租赁空间，不得擅自改变租赁空间的用途，不得进行任何违法活动。2.3乙方应妥善保管租赁空间内的设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。2.4乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得在租赁空间内从事违法活动。2.5乙方应按照甲方的规定使用租赁空间内的公共设施，并承担相应的费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，并协助双