物业服务托管合同

物业服务托管合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业性质：____________________1.3物业规模：____________________1.4物业现状：____________________第二条托管范围与内容2.1乙方接受甲方委托，对上述物业实行全面托管，包括但不限于：（1）物业的日常管理；（2）物业的维护保养；（3）物业的安全保障；（4）物业的公共设施维护；（5）物业的环境卫生；（6）物业的绿化养护；（7）物业的客服服务；（8）物业的收费管理；（9）物业的档案管理；（10）法律法规规定的其他托管事项。2.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料，对物业的设施设备进行认真检查，确保其正常运行。对于发现的问题，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行整改。2.3乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，对物业进行规范化管理，确保物业的安全、整洁、舒适。第三条托管期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2期满后，如甲方继续委托乙方托管物业，双方可另行签订合同，届时托管费用及相关事项按照双方协商确定。第四条托管费用4.1甲方应支付给乙方的托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2托管费用支付方式为：____。4.3托管费用包括但不限于：人员工资、物业维护保养、水电费用、物料采购、税费等。4.4乙方应向甲方提供合法、合规的发票或收据。第五条甲乙双方的权利义务5.1甲方的权利义务：（1）向乙方提供物业相关资料，并对提供的资料的真实性、准确性负责；（2）按照合同约定支付托管费用；（3）对乙方托管工作进行监督、检查，并提出合理建议；（4）遵守物业管理相关法律法规，配合乙方的管理工作；（5）不得干涉乙方正常的管理活动，不得损害乙方合法权益。5.2乙方的权利义务：（1）按照合同约定，全面履行托管职责；（2）保证物业的安全、整洁、舒适；（3）及时答复甲方的咨询、投诉，并提供合理解决方案；（4）定期向甲方报告托管工作的情况；（5）遵守法律法规，诚信履行合同，尊重甲方合法权益。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定支付托管费用，乙方有权拒绝提供托管服务，并按逾期支付金额的__%支付滞纳金。6.3乙方未按约定履行托管职责，甲方有权要求乙方改正，并按未履行部分托管费用的__%支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业相关资料2.物业管理相关法律法规3.行业标准4.人员工资表5.物料采购清单6.发票或收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付托管费用：逾期支付金额的百分比作为滞纳金。2.乙方未按约定履行托管职责：未履行部分托管费用的百分比作为违约金。三、法律名词及解释：1.物业服务托管合同：一方（甲方）将其物业托管给另一方（乙方）进行管理、维护等相关事项的合同。2.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。3.物权法：调整物权关系，规定物权的取得、变更、消灭及其保护的法律。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，并支付给对方一定数额的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付托管费用：乙方应向甲方发送催款通知，如甲方仍不支付，乙方有权拒绝提供托管服务，并依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定履行托管职责：甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。如乙方仍不改正，甲方有权解除合同，并依法向法院提起诉讼。3.物业设施设备出现问题：乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行整改。如问题严重，乙方应寻求专业维修公司进行维修，维修费用由甲方承担。五、所有应用场景：1.物业所有权人与物业管理者之间