2024小产权房子的买卖合同

2024小产权房子的买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于_______区（县）_______街道（镇）_______小区的房产，房产证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米，甲方愿意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买上述房产，双方经协商，达成如下协议：一、房屋买卖1.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买上述房产。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，并保证上述房产的出卖符合国家法律法规及政策规定。1.3乙方同意向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_________________________元整），其中定金人民币_______元整，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。1.4双方同意自本合同签订之日起_______日内，共同前往房产登记部门办理房屋过户手续。二、交付及办理过户手续2.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及钥匙交付给乙方。2.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房产登记部门办理房屋过户手续，并将过户所产生的费用按照国家规定各自承担。三、违约责任3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。3.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋或存在虚假陈述，导致合同无法履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。3.3若乙方未按本合同约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或存在虚假陈述，导致合同无法履行。2.乙方未按合同约定时间支付购房款。3.双方未按合同约定时间共同办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的卖方。2.乙方：指购买房屋所有权的买方。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.定金：指乙方按照合同约定支付给甲方的部分购房款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进