乡村别墅租赁合同样本

乡村别墅租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条别墅基本信息1.1别墅地址：__________1.2别墅面积：__________平方米1.3别墅结构及装修情况：__________1.4别墅设施设备清单：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条别墅使用及维修5.1乙方在使用别墅期间，应合理使用别墅及附属设施，按照甲方提供的设施设备清单使用相关设备，不得私自拆改、破坏。5.2别墅及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条乙方权利及义务6.1乙方有权按照本合同约定使用别墅及附属设施。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用别墅从事违法活动。6.3乙方在租赁期间，应保持别墅的整洁卫生，不得随意堆放杂物。6.4乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方。第七条甲方权利及义务7.1甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。7.2甲方应确保别墅及附属设施符合约定的使用条件。7.3甲方应在租赁期满后，按照本合同约定退还乙方保证金。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2乙方擅自改变别墅用途或结构的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确双方基本信息：合同中应详细记录甲乙双方的姓名、身份证号等信息，确保合同主体明确。法律名词解释：合同主体，即参与合同关系的各方当事人。2.详细别墅信息：别墅的地址、面积、结构及装修情况等应在合同中明确，避免日后纠纷。法律名词解释：标的物，指合同中双方权利义务所指向的对象。3.租赁期限：合同中应明确租赁开始和结束的日期，以及续租条款。法律名词解释：租赁期限，指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和方式应具体明确。法律名词解释：租金，指乙方为使用甲方别墅而支付的对价。5.保证金：合同中应明确保证金的数额、支付时间和退还条件。法律名词解释：保证金，指为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额。6.维修责任：合同中应明确别墅及附属设施的维修责任和维修费用的承担。法律名词解释：维修责任，指对别墅进行必要维护和修理的义务。7.违约责任：合同中应明确违约责任，包括逾期支付租金的滞纳金和解除合同的条件。法律名词解释：违约责任，指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定所应承担的责任。解决办法：1.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：友好协商，指合同双方在平等、自愿的基础上，通过对话和讨论解决争议。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，指合同一方通过人民法院解决合同争议的法律程序。3.在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。法律名词解释：不可抗力，指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划将别墅作为短期度假屋使用。补充条款：考虑到乙方可能仅为短期停留，双方可协商缩短租赁期限，并在合同中增加如下条款：“若乙方租赁别墅仅为短期度假，双方可协商将租赁期限缩短为______天。在此情况下，乙方应在入住前支付全款租金及保证金。”2.场合：乙方希望举办小型聚会或活动。补充条款：考虑到别墅可能用于特殊活动，可以在合同中增加如下条款：“乙方在使用别墅期间，如需举办聚会或活动，应提前通知甲方，并确保活动不违反当地法律法规，不扰乱周围邻居正常生活。活动结束后，乙方应负责清理现场。”3.场合：乙方有特殊生活习惯或需求。补充条款：为了尊重乙方的个人习惯，可以在合同中增加如下条款：“乙方有权在别墅内按照自己的生活习惯布置和装饰，但不得损坏别墅的结构和设施。乙方应在租赁期满时恢复别墅原状。”4.场合：乙方需要定期进行别墅维护。补充条款：乙方可能需要对别墅进行定期维护，可以在合同中增加如下条款：“乙方在租赁期间有权对别墅进行必要的维护和保养，但应提前通知甲方并采取适当措施，确保维护保养工作不影响别墅的居住安全。”合同所需附件列表：1.别墅设施设备清单：详细列出别墅内所有设施和设备的品牌、型号、数量等信息。2.维修服务记录：记录别墅在租