二手房交易居间服务合同

二手房交易居间服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________丙方（居间服务方）：________________营业执照号：________________一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋产权：________________1.4房屋性质：________________二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2支付方式：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为首付款。2.3乙方支付首付款后，甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户手续完成后，乙方支付剩余款项。三、居间服务费用3.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方同意支付丙方居间服务费用。3.2居间服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。四、交易期限4.1甲乙双方应在合同签订之日起____个工作日内完成房屋交易过户手续。4.2如因不可抗力因素导致交易期限延长，经甲乙双方协商一致，可以书面延期。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。（1）退还乙方已支付的全部款项；（2）支付乙方违约金，违约金为合同总价的____%。（1）支付甲方违约金，违约金为合同总价的____%；（2）承担甲方因违约产生的其他损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1甲乙双方应按照国家有关法律法规的规定，办理房屋交易过户手续。7.2丙方应按照甲乙双方的委托，提供专业、诚信的居间服务。7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间服务方）：________________签订日期：________________附件一：房屋产权证明附件二：甲乙双方身份证复印件附件三：丙方营业执照复印件注意事项：1.核实信息：甲乙双方应确保所提供的房屋信息、身份证明及其他相关资料的真实性、准确性和完整性。2.权利义务：甲乙双方应清楚了解各自在合同中的权利和义务，包括但不限于房屋的交付、价款的支付、过户手续的办理等。3.居间服务：丙方作为居间服务方，应遵循公平、公正的原则，为甲乙双方提供专业的居间服务。4.违约责任：甲乙双方应明确了解违约责任的具体内容，包括违约金的比例和支付方式。5.争议解决：甲乙双方应知晓合同争议的解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.信息核实：如发现信息不实，可依据合同约定追究责任方的违约责任。2.权利义务纠纷：双方应按照合同约定履行义务，如出现纠纷，可通过协商解决，协商不成可诉诸法律。3.居间服务纠纷：如丙方未提供约定的服务，甲乙双方有权要求丙方承担相应的违约责任。4.违约责任纠纷：一旦出现违约，守约方有权要求违约方支付违约金并承担其他损失。5.争议解决：应尝试协商，协商不成时应及时通过法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指丙方作为第三方，在甲乙双方之间提供交易信息、协调沟通等服务，以促成交易的完成。2.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可免除或部分免除当事人的违约责任。4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指房屋产权从甲方转移至乙方的法律手续，包括但不限于产权登记、税费缴纳等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产房产交易补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产继承问题，甲乙双方需在合同中补充说明房屋是否已经完成遗产继承手续，并提供相关法律文件。若涉及遗产纠纷，双方应协商解决或依法处理。2.场合：异地购房补充条款：由于乙方可能身处异地，甲乙双方可约定通过电子邮件、视频会议等方式进行沟通和确认交易细节。同时，乙方可以授权丙方代为办理过户等相关手续。3.场合：房屋带租约交易补充条款：如果房屋在交易时带有租约，甲乙双方应在合同中明确租客的权益不受影响，并约定交易后租约的续约或解除条件。4.场合：共有产权房屋交易补充条款：对于共有产权房屋，甲乙双方应提供共有产权人的同意书，并明确共有产权人在交易过程中的权益和责任。合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件2.甲乙双方身份证复印件3.丙方营业执照复印件4.遗产继承相关法律文件（如适用）5.房屋租赁合同复印件（如有租约）6.共有产权人同意书（如房屋为共有产权）7.其他可能涉及的相关文件和证明遗产房产交易：咱们得确认一下这个房子是不是已经搞定了遗产继承的