2024小卖部房屋租赁合同

2024小卖部房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方房屋用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年到期前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付给乙方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付给甲方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋设施使用说明5.租赁押金收据6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，视为违约。4.甲乙双方未经书面同意，擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋使用权和收益权。2.承租方：指租赁房屋使用权的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋设施损坏或需要维修。解决办法：甲乙双方协商确定维修责任及费用。4.问题：合同变更或解除。解决办法：甲乙双方书面签署，并经双方确认。五、所有应用