2024商贸城商铺出租协议

2024商贸城商铺出租协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的商贸城商铺，且乙方有意租赁该商铺进行经营，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________商贸城__________号商铺。1.2商铺面积：__________平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅限于__________经营。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米__________元/月。3.2乙方每月的租金为：__________元。3.3租金支付方式：乙方每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺的水、电、照明等基础设施正常运行。4.2甲方应负责商铺所在楼层的公共区域卫生及安全管理工作。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权要求乙方遵守法律法规及商贸城的规章制度。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。5.3乙方应负责商铺内部设施的维护和保养。5.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担甲方因此产生的其他损失。6.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营范围资质证明

3.租赁合同续约申请表

4.租金支付凭证

5.商铺维修保养记录

6.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供商铺

未保证商铺基础设施正常运行

干预乙方正常经营活动2.乙方违约行为：

未按约定用途使用商铺

未按约定支付租金

擅自改变商铺结构和用途

进行非法经营活动3.违约行为认定：

依据本协议相关条款进行认定

依据国家法律法规进行认定

双方协商一致进行认定三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指双方约定的承租方使用商铺的时间段。

5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：

及时通知甲方进行维修。

双方协商确定维修时间和费用。2.租金支付纠纷：

保留租金支付凭证。

双方核对支付记录，如有差错及时纠正。3.经营范围变更：

提前向甲方申请并获得同意。

办理相关变更手续并提交资质证明。4.法律法规变动：

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