2024商业物业合同范本

2024商业物业合同范本合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条物业描述1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，总计__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条费用承担4.1甲方负责物业的水、电、物业管理费等公共费用。4.2乙方负责租赁期间的空调、电梯、照明等使用费用。4.3乙方应按照甲方提供的物业管理制度使用和维护物业，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条装修及装潢5.1乙方在租赁期间进行装修和装潢，应事先征得甲方书面同意，并遵守国家相关法律法规。5.2租赁期满后，乙方应在__________个月内将物业恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用物业。6.2乙方有权按照合同约定使用物业，并按照约定支付租金。6.3乙方不得将物业转租、转让或转借给他人，如乙方需更换使用人，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。6.4乙方应遵守国家法律法规，不得在物业内进行非法活动。6.5甲方应保证物业的安全和完好，如因物业结构、设备等原因导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第七条违约责任7.1甲方未按照约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商业物业合同范本

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.物业所有权证明文件

5.装修和装潢方案

6.租赁保证金收据

7.租金支付记录

8.物业使用和维护规定二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业，包括但不限于物业结构、设备等原因导致乙方损失。

2.乙方未按照约定支付租金。

3.乙方未经过甲方书面同意，将物业转租、转让或转借给他人。

4.乙方在物业内进行非法活动。

5.乙方未按照约定使用和维护物业，导致物业损坏。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商业物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商业物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：物业设施设备损坏，导致乙方损失。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内负责修复损坏设施设备。2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方需要提前终止租赁合同。

解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并与甲方协商终止合同的事宜。4.问题：甲方未按照约定提供物业。

解决办法：