2025衢州市衢江区高家镇湖仁村物业用房及厂房租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条物业用房及厂房概况1.1甲方出租的物业用房及厂房位于衢州市衢江区高家镇湖仁村，具体地址为：。1.2物业用房及厂房的总面积为：平方米。1.3甲方保证物业用房及厂房符合国家有关租赁合同的规定，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证物业用房及厂房在租赁期间符合租赁用途，确保乙方正常使用。4.2乙方应按照约定的用途使用物业用房及厂房，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的物业用房及厂房。4.3乙方应合理使用物业用房及厂房，爱护公共设施，遵守物业管理规定，确保安全生产。4.4租赁期间，因物业用房及厂房的使用、维修等产生的费用，按照国家有关规定和甲乙双方的约定负担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供物业用房及厂房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：一经发现虚假信息，违约方应支付违约金，并承担造成的一切损失。2.租赁期间，双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。解决办法：如一方从事违法活动，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.租赁期间，乙方应合理使用物业，爱护公共设施，如有损坏，应按甲方的要求承担修复费用。解决办法：乙方未合理使用物业或损坏公共设施的，甲方有权要求乙方支付修复费用，并有权解除合同。4.租金支付时间为每月__日前，乙方逾期未付的，应支付滞纳金。解决办法：乙方逾期未付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金及滞纳金。5.租赁期满后，乙方应按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。解决办法：乙方未迁离出租房屋或未将房屋恢复原状的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有物业用房及厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁物业用房及厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业用房及厂房的时间期限。4.租金：指承租方为使用物业用房及厂房按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期未支付租金应支付给出租方的额外费用。7.物业用房及厂房：指本合同约定的出租房屋及厂房。8.国家法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。9.合同解除：指双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。应用场合：1.衢州市衢江区高家镇湖仁村物业用房及厂房租赁。2.类似规模的物业用房及厂房租赁。3.租赁双方为自然人、法人和其他组织。补充条款：1.租赁物的保险：双方同意乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。如乙方未办理保险，发生意外事故导致损失的，乙方应承担全部责任。2.维修责任：除法定保修范围外的维修费用，由乙方承担。甲方应在租赁期内保证租赁物符合约定的使用条件，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用。3.变更条款：合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.合同终止：租赁期满或双方同意提前终止合同的，乙方应在合同终止之日起__日内迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如乙方未迁离或未恢复原状，甲方有权采取必要措施，乙方应承担产生的一切费用。5.争议解决：本合同履行过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，