2024商铺产权转让合同

2024商铺产权转让合同合同编号：__________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________鉴于：1.甲方是商铺的合法所有权人，对该商铺享有完整的所有权和处置权；2.乙方愿意购买甲方所持有的商铺产权；3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于________________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的产权证号为：____________________。1.3商铺的使用权性质为：____________________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方的商铺产权。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的转让款包括但不限于商铺的所有权、使用权、收益权等相关权利。第三条转让手续办理3.1甲方应协助乙方办理商铺产权过户手续，确保乙方能够在规定时间内取得商铺的产权证书。3.2办理过户手续所产生的费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后，将商铺的所有权、使用权、收益权等相关权利转移给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款。4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺产权过户完成之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.商铺产权证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.双方授权代表身份证复印件5.商铺过户所需的相关税费清单6.商铺过户申请表7.商铺所有权转移证明8.商铺使用权转移证明9.商铺收益权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方无法在规定时间内取得商铺产权证书。2.甲方未保证商铺权属清晰，存在未披露的抵押、担保、租赁等权利限制。3.乙方未按约定时间支付转让款。4.乙方在合同签订后，无正当理由拒绝履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.商铺产权：指商铺的所有权、使用权、收益权等相关权利。2.过户手续：指将商铺的产权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.转让款：指乙方支付给甲方的商铺产权购买价格。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：双方应提前了解过户手续及相关流程，做好充分准备，确保过户顺利进行。2.商铺产权证遗失或损坏。解决办法：及时向相关部门申请补办或更换商铺产权证。3.甲方未履行合同约定，拒绝办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，可依法向法院提起诉讼。4.乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺所有权人欲出售商铺，寻