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文档简介
2024场地房屋租赁及水电费合同合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方使用,乙方租赁该房屋用于__________。1.2乙方应按约定用途使用该房屋,不得擅自改变用途。如需改变用途,应提前书面征求甲方意见,并经甲方同意后方可进行。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离标的房屋,并将房屋恢复至租赁起始日的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条水电费及其他费用4.1租赁期间,标的房屋的水电费由乙方承担。乙方应按期向相关部门缴纳水电费,如逾期未缴的,乙方应承担相应的滞纳金。4.2租赁期间,标的房屋的物业费、维修费等其他费用由甲方承担。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。5.2租赁期满后,乙方按甲方要求迁离标的房屋,并将房屋恢复至租赁起始日的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。押金扣除乙方应承担的费用后,如有剩余,甲方应在租赁期满后____个工作日内退还乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按约定提供租赁房屋的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.标的房屋所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁合同签订授权书(如有)4.押金收据5.租金支付记录6.水电费缴纳记录7.物业费、维修费等其他费用缴纳记录8.房屋恢复状态证明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁目的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用租赁房屋,甲方有权要求乙方改正或解除合同。3.乙方未按期支付租金、水电费等费用,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金及滞纳金。4.甲方未按约定退还押金,乙方有权要求甲方支付违约金。5.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁房屋所有权并有权出租的一方。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。3.标的房屋:指本合同租赁的房屋。4.租赁期限:指合同约定的乙方租赁标的房屋的时间。5.租金:指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。6.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。7.违约金:指一方违反合同约定应向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按约定用途使用租赁房屋。解决办法:甲方有权要求乙方改正,乙方逾期不改正的,甲方有权解除合同。2.问题:乙方未按期支付租金、水电费等费用。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.问题:租赁期满后,乙方未迁离标的房屋。解决办法:甲方有权要求乙方迁离,并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。4.问题:标的房屋损坏,乙方未承担修复费用。解决办法:甲方有权要求乙方承担修复费用,从押金中扣除,如有剩余,退还乙方。5.问题:甲方未按约定退还押金。解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并退还押金。五、所有应用场景:1.商业用途:如办公、店铺、展示厅等
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