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文档简介

2024存量房购房合同及范本合同编号：__________甲方（出卖人）：【全称】【地址】【联系人】【联系方式】乙方（买受人）：【全称】【地址】【联系人】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条购房价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写：【总金额】元整（小写：【总金额】元）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，应按逾期部分购房款的【逾期利率】支付违约金。4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规，办理相关手续，保证交易合法、有效。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：【全称】【签字】【日期】乙方（买受人）：【全称】【签字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证明

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.购房款支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.甲方未保证房屋的合法所有权，导致房屋权属纠纷。

4.双方未按约定办理房屋过户手续。

5.双方违反国家有关房屋买卖的法律、法规。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的买受人。

3.房屋：指位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的存量房。

4.购房款：指乙方购买房屋所需支付的金额。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：乙方支付违约金，或双方协商延期支付。3.交付的房屋与约定不符：

解决办法：甲方按照约定承担责任，进行整改或退款。4.甲方未保证房屋的合法所有权：

解决办法：甲方承担相应法律责任，赔偿乙方损失。5.双方未按约定办理房屋过户手续：

解决办法：双方协商办理过户手续，或向相关部门求助。6.双方违反国家有关房屋买卖的法律、法规：

解决办法：承担相应法律责任，包括但不限于罚款、赔偿等。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方作为买受人

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