房屋买卖合同资金监管协议

房屋买卖合同资金监管协议合同编号：__________房屋买卖合同资金监管协议姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条资金监管金额与期限1.1本协议项下的交易资金为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。1.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易资金支付至双方约定的监管账户。1.3监管期限为本协议签订之日起至__________年__________月__________日止。第二条监管账户2.1双方共同选择__________银行作为资金监管银行，开设监管账户，账号为：________________。2.2买方应将交易资金支付至上述监管账户，并注明“房屋买卖资金监管”。2.3监管银行应严格按照本协议的约定，对交易资金进行监管。第三条资金监管职责3.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵及法律纠纷。3.2买方应按照本协议约定的时间和金额，将交易资金支付至监管账户。3.3监管银行应按照本协议的约定，对交易资金进行监管，确保资金安全。第四条资金解冻与支付4.1在监管期限内，如卖方未按约定交付房屋或存在权利瑕疵及法律纠纷，买方有权申请监管银行将交易资金全部或部分退还至买方账户。4.2在监管期限内，如卖方按约定交付房屋，且双方办理完毕房屋过户手续，监管银行应根据卖方和买方的共同申请，将交易资金支付至卖方账户。4.3监管银行在支付交易资金前，应核实卖方和买方的身份及房屋过户手续是否齐全。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致交易无法顺利进行，应承担相应的违约责任。5.2监管银行未按照本协议的约定履行监管职责，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋买卖合同复印件6.资金监管银行协议书7.监管银行账号信息8.房屋过户手续复印件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋存在权利瑕疵及法律纠纷。2.买方未按约定时间将交易资金支付至监管账户。3.监管银行未按约定履行监管职责，造成交易资金损失。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转让给买方，买方支付相应价款的合同。2.资金监管：指在房屋买卖交易中，对交易资金进行专门监管，确保资金安全。3.监管账户：指双方约定的，用于存放交易资金的银行账户。4.违约行为：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋或房屋存在权利瑕疵。解决办法：买方可以申请监管银行将交易资金退还，并依法追求卖方责任。2.问题：买方延迟支付交易资金。解决办法：卖方可以与买方协商，要求买方支付延迟支付的资金及相应利息。3.问题：监管银行未履行监管职责。解决办法：买方和卖方可以共同向监管银行追究责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.场景：卖方为出售