2024土地使用权出让居间合同

2024土地使用权出让居间合同合同编号：__________甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（居间方）：__________鉴于甲方拥有位于__________地块的土地使用权，并拟对该地块进行出让；乙方愿意受让该地块的土地使用权，并委托丙方作为居间方协助双方达成交易；经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.2乙方同意受让甲方出让的土地使用权，并按本合同约定支付土地使用权出让金及履行相关义务。第二条土地使用权出让金及支付方式2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为人民币__________元整（大写：____________________________元整），包括但不限于土地出让金、土地增值税、契税等税费。2.2乙方应按照甲方规定的付款方式和付款期限，将土地使用权出让金支付至甲方指定的账户。2.3甲方应向乙方开具合法有效的税务发票。第三条土地使用权的交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将土地使用权证办理至乙方名下。3.2乙方应按照本合同约定支付土地使用权出让金及其他费用后，甲方应及时办理土地使用权过户手续，将土地使用权过户至乙方名下。3.3甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，提供必要的证明材料。第四条丙方的义务4.1丙方作为居间方，应积极协助甲方和乙方达成交易，并提供专业的居间服务。4.2丙方应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规定，不存在欺诈、误导等行为。4.3丙方应保守本合同及交易过程中的商业秘密，未经甲方、乙方书面同意，不得向第三方披露。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同土地使用权出让金总额的__________%。5.2甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同土地使用权出让金总额的__________%。5.3乙方未按约定时间支付土地使用权出让金及其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同土地使用权出让金总额的__________%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对三方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________日期：__________年__________月__________日丙方（盖章）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方土地使用权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.丙方资质证明文件

4.土地使用权出让金支付凭证

5.土地使用权过户证明文件

6.税务发票

7.居间服务费支付凭证

8.违约金支付凭证

9.诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续的，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付土地使用权出让金及其他费用的，视为违约。

3.丙方未按约定提供居间服务或存在欺诈、误导等行为的，视为违约。

4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与他项权利相结合的一种权利形态，使用权人依法对国家土地享有占有、使用和收益的权利。

2.土地使用权出让：指国家土地所有者将土地使用权在一定期限内出让给使用权人的行为。

3.居间方：指在土地使用权出让过程中，为甲方和乙方提供中介服务的第三方。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.诉讼管辖法院：指本合同争议解决的有管辖权的人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方办理过户手续；如甲方仍不办理，乙方有权向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付土地使用权出让金及其他费用。

解决办法：甲方有权催收乙方未支付的款项，并有权依法解除合同；乙方支付违约金后，甲方应继续履行合同义务。3.问题：丙方未按约定提供居间服务或存在欺诈、误导等行为。

解决办法：乙方有权解除与丙方的居间合同，并要求丙方支付违约金；如造成损失，乙方有权要求丙方赔偿。4.问题：合同争议无法通过协商解决。

解决办法：任何一方均有权将争议提交本合同约定的诉讼管辖法院诉讼解决。五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，拟出让土地使用权。

2.乙方愿意受让土地使用权，并委托丙方作为居间方。

3.丙方作为居间方，协助甲方和乙方达成土地使用权出让交易。

4.甲方、乙方、丙方共同签订土地使用权出让居间合同，明确各方权利义务。

5.甲方办理土地使用权过户手续，将土地使用权证办理至乙方名下。

6.乙方支付土地使用权出让