2024厂房拆迁补偿合同

2024厂房拆迁补偿合同合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拆迁乙方房屋及其附属物，并支付相应补偿事宜，达成如下协议：第一条拆迁范围及面积1.1本合同所指拆迁范围为__________（详细地址），拆迁范围内的房屋及其附属物的面积、结构、用途等具体情况见附件一。1.2乙方应在签订本合同时向甲方提供相关房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意按照附件二中的补偿标准对乙方进行补偿。（1）房屋补偿款：根据房屋面积、结构、用途等因素，按照附件二中的标准计算；（2）附属物补偿款：根据附属物的种类、数量、价值等因素，按照附件二中的标准计算；（3）搬迁补助费：按照附件二中的标准计算；（4）临时安置补助费：按照附件二中的标准计算；（5）其他补偿：根据法律法规及政策规定，乙方合法权益应得到的补偿。2.3甲方补偿款项的具体数额详见附件三。第三条拆迁补偿款的支付及时间3.1甲方应在合同签订后的____个工作日内，向乙方支付首期补偿款，首期补偿款不低于总补偿款的50%。3.2甲方应在乙方搬迁完毕并办理完毕相关手续后的____个工作日内，支付剩余补偿款。3.3甲方支付补偿款时，应出具正规发票。第四条搬迁及拆除4.1乙方应在合同签订后的____个工作日内开始搬迁，并在约定的搬迁期限内完成搬迁。4.2乙方应在搬迁期限内将房屋及附属物交甲方拆除，并办理完毕相关手续。4.3乙方应在搬迁前将水电、燃气、供暖等设施自行迁移并结清相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定时间支付补偿款，乙方有权依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2本合同签订后，甲乙双方应严格遵守法律法规，共同维护社会稳定，确保拆迁工作的顺利进行。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：拆迁范围及房屋附属物清单2.附件二：拆迁补偿标准3.附件三：补偿款项具体数额二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付补偿款2.乙方未按约定时间完成搬迁3.乙方未将房屋及附属物交甲方拆除4.乙方未办理完毕相关手续5.乙方未依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁并应当获得补偿的单位或个人。3.补偿款：指依法应当支付给被拆迁人的拆迁补偿金。4.搬迁补助费：指为补偿被拆迁人搬迁发生的费用。5.临时安置补助费：指为补偿被拆迁人临时安置期间的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付补偿款解决办法：乙方有权依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间完成搬迁解决办法：甲方可以与乙方协商延长搬迁期限，必要时可以依法采取强制搬迁措施。3.问题：乙方未将房屋及附属物交甲方拆除解决办法：甲方可以与乙方协商解决问题，必要时可以依法采取强制拆除措施。4.问题：乙方未办理完毕相关手续解决办法：甲方可以与乙方协商解决问题，必要时可以依法采取相关措施。5.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼