2024厂区租赁合同协议书

2024厂区租赁合同协议书合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________一、租赁标的物二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂区，并将厂区恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理1.乙方应合理使用厂区，不得擅自改变厂区的结构、设施及用途，不得转租、转让或抵押给第三方。2.乙方应在厂区内进行合法、合规的经营活动，不得从事违法、违规的活动。3.乙方应按照甲方提供的厂区管理制度进行使用和管理，并服从甲方的监督和检查。五、保险1.乙方应在租赁期限内自行办理厂区的保险，并将保险单副本交甲方备案。2.保险费用由乙方承担。六、维修及保养1.租赁期内，厂区的正常维护、维修及保养由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按本合同约定采取措施。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.厂区租赁合同协议书

2.厂区平面图

3.厂区设施清单

4.厂区管理制度

5.保险单副本

6.租金支付记录

7.维修保养记录二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金：违约行为，甲方有权按合同约定采取措施，包括但不限于收取滞纳金、终止合同。

2.乙方擅自改变厂区结构、设施及用途：违约行为，甲方有权要求乙方恢复原状，赔偿损失。

3.乙方转租、转让或抵押厂区给第三方：违约行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在厂区内从事违法、违规活动：违约行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方未按约定办理保险：违约行为，甲方有权要求乙方立即办理保险，并承担保险费用。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有厂区所有权或使用权，并将厂区出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁厂区并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁厂区的起始和终止时间。

4.租金：指承租方为使用厂区而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.保险：指为厂区及其中财产办理的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，收取滞纳金，如屡次发生，终止合同。

2.乙方改变厂区用途：要求乙方恢复原状，赔偿损失，如不配合，终止合同。

3.乙方转租、转让或抵押厂区：立即终止合同，要求乙方支付违约金。

4.乙方从事违法、违规活动：立即终止合同，要求乙方支付违约金。

5.乙方未办理保险：要求乙方立即办理保险，并承担保险费用。

6.厂区设施损坏：及时维修，维修费用由乙方承担。

7.争议解决：协商解决，如协商不成，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：

1.厂区租赁给乙方