2024商铺物业服务管理协议

2024商铺物业服务管理协议合同编号：__________商铺物业服务管理协议鉴于甲方为商铺的业主，拥有商铺的所有权或使用权，并需委托乙方提供物业管理服务；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________1.4甲方商铺内共有____个业主，乙方应按照本协议约定，为甲方及所有业主提供物业管理服务。二、物业服务内容（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；（3）物业共用场地的清洁卫生和绿化管理；（4）物业公共秩序的维护和管理；（5）物业消防安全管理；（6）其他双方约定的物业管理服务。2.2乙方应确保物业管理服务的质量，按照相关法律法规和行业标准，保证物业的安全、整洁、有序。三、物业服务费用（1）物业管理基础服务费：人民币____元/月·平方米；（2）物业共用设施设备维修基金：人民币____元/月·平方米；（3）其他乙方提供的增值服务费用，双方可另行协商确定。3.2甲方应按照本协议约定的收费标准和服务内容，按时足额支付乙方物业服务费用。3.3乙方应在收到物业服务费用后，向甲方提供正规发票。四、物业服务期限4.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2双方可在协议期满前，协商续签本协议。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权或使用权证明文件2.物业管理服务内容清单3.物业管理服务费用明细表4.物业共用部位、设施设备维修基金缴纳证明5.物业服务费用支付记录6.物业服务合同续签申请表7.违约金计算公式8.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供物业管理服务2.甲方未按时足额支付物业服务费用3.甲方未按约定使用物业，导致乙方无法正常提供服务4.乙方未按照相关法律法规和行业标准提供服务5.双方未按约定解决争议6.双方未按约定履行合同的其他条款三、法律名词及解释：1.甲方：商铺的业主，拥有商铺的所有权或使用权。2.乙方：接受甲方委托，提供物业管理服务的公司或个人。3.物业服务费用：包括物业管理基础服务费、物业共用设施设备维修基金等。4.物业管理：包括物业共用部位的维护、维修和管理，共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理，共用场地的清洁卫生和绿化管理，公共秩序的维护和管理，消防安全管理等。5.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量纠纷：双方可协商确定服务质量标准，聘请第三方评估机构进行评估。2.物业服务费用纠纷：按照合同约定和政府相关规定进行解决。3.物业共用部位、设施设备维修基金纠纷：按照合同约定和政府相关规定进行解决。4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商铺的业主，需要委托乙方提供物业管理服务。2.乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管