2024商铺抵押借款合同模板

2024商铺抵押借款合同模板合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于借款人需资金用于商铺运营，贷款人愿意向借款人提供商铺抵押借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元。1.2借款人应将借款主要用于商铺运营，包括但不限于进货、支付租金、员工工资等合理支出。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为______个月，自借款人收到贷款人放款之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前终止或延长借款期限。第三条借款利率3.1本借款合同的借款利率为每月______%。3.2借款人应按照约定的还款方式按时支付利息。第四条还款方式4.1借款人应按照下列还款方式进行还款：（1）按月等额本息还款方式；（2）按月等额本金还款方式；（3）按季等额本息还款方式；（4）按季等额本金还款方式；（5）按年等额本息还款方式；（6）按年等额本金还款方式；（7）双方约定的其他还款方式。4.2借款人应在每个还款日前将应还本息支付至贷款人指定的账户。第五条抵押物5.1借款人将其名下的商铺（具体地址：____________________）作为抵押物，为借款提供抵押担保。5.2贷款人有权在借款人未按约定还款时，依法优先受偿抵押物。第六条合同的变更与终止6.1任何一方不得单方面变更或终止本合同，需经双方协商一致。6.2合同终止后，借款人应按照约定办理抵押物解除抵押手续。第七条违约责任7.1借款人未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金______%每月。7.2借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款。7.3贷款人未按约定时间放款或支付利息的，应支付违约金，违约金为应付款项______%每月。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。借款人（盖章）：________________贷款人（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.借款人身份证明文件3.贷款人营业执照副本4.双方授权代表的授权书5.抵押物评估报告6.还款计划表7.合同履行过程中产生的所有相关费用单据二、违约行为及认定：1.借款人未按约定还款：包括但不限于逾期还款、未按时支付利息等。2.借款人未按约定用途使用借款：借款人未按照合同约定的用途使用借款，导致贷款人权益受损。3.贷款人未按约定时间放款或支付利息：贷款人未按照合同约定的时间、金额向借款人放款或支付利息。4.双方未按约定履行合同其他义务：包括但不限于未履行合同约定的通知、协助等义务。三、法律名词及解释：1.借款方：指需要资金并同意按照约定还款的合同方。2.贷款方：指提供资金并同意按照约定收取利息的合同方。3.抵押物：指借款人为担保债务，提供给贷款方的财产。4.抵押担保：指借款人将其财产抵押给贷款人，以确保借款人按期还款的行为。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。6.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金的还款方式。7.逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按时还款。解决办法：贷款人可与借款人协商，制定还款计划调整方案，必要时可依法采取措施，如查封、拍卖抵押物等。2.问题：借款人未按约定用途使用借款。解决办法：贷款人可要求借款人立即改正，并按照约定用途使用借款；必要时可提前收回借款。3.问题：贷款人未能按约定时间放款或支付利息。解决办法：贷款人应立即履行放款或支付利息义务，并向借款人支付违约金。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、