2024大庆房产买卖合同

2024大庆房产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2乙方购买上述房产，用于__________。二、房屋交易价格2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。三、支付方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金。3.2乙方应按照下列时间表支付购房款：（1）乙方在签订本合同之日起七个工作日内支付定金；（2）乙方在房屋过户手续办理前支付购房款总额的50%；（3）乙方在房屋过户手续办理完毕后支付购房款总额的50%。四、交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内无遗留物品；（3）房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。4.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋规划用途证明

3.房屋结构证明

4.房屋面积证明

5.定金收据

6.购房款支付凭证

7.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。

2.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续。

3.乙方未按照约定时间支付购房款。

4.乙方未按照约定使用房屋，或未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的房屋及其附属设施。

2.购房款：指乙方购买甲方房屋应付的款项。

3.定金：指乙方支付的作为购买房屋诚意金的款项。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定交付房屋：

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快办理房屋过户手续。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促乙方按照合同约定支付购房款。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋交付后发现质量问题：

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方修复质量问题。如甲方拒不履行，乙方有权要求甲方承担修复费用，或要求解除合同，