2024宅基地转让合同协议书

2024宅基地转让合同协议书合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条宅基地描述1.1宅基地位于__________，地块编号为__________，占地面积为__________平方米。1.2宅基地现状为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方应向乙方提供宅基地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。第二条转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让宅基地的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的百分之三十作为定金，剩余款项自交付宅基地之日起十个工作日内支付完毕。2.3乙方支付转让款项后，甲方应按照约定向乙方交付宅基地，并办理相关权属变更手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地交付给乙方。3.2乙方应对宅基地进行验收，如发现与本合同约定的不符，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以整改。3.3甲方应在交付宅基地后，协助乙方办理土地使用权变更登记手续，确保乙方合法取得土地使用权。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证其对宅基地享有合法使用权，如有第三方主张权利，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照约定支付转让款项，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的每日千分之二向甲方支付违约金。4.3如甲方未按照约定交付宅基地或权属变更手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。2.乙方身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。3.宅基地现状照片或视频资料。4.土地使用权变更登记手续相关文件。5.付款凭证及转账记录。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付宅基地或权属变更手续，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付转让款项，视为乙方违约。3.如甲方未保证其对宅基地享有合法使用权，导致第三方主张权利，视为甲方违约。4.甲方迟延交付或乙方迟延支付，按照逾期金额的每日千分之二计算违约金。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于村民居住的用地。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，依法由使用权人占有、使用和收益的权利。3.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归谁所有。4.定金：指买卖合同中，买方为确保交易履行而支付给卖方的一定金额的钱。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定或法律规定，向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地交付与验收问题：解决办法：双方可聘请专业机构进行实地测量与验收，确保交付的宅基地与约定一致。2.权属变更登记问题：解决办法：甲方应积极配合乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件与证明材料。3.付款问题：解决办法：双方可通过银行转账、支票等方式进行付款，并保留付款凭证与转账记录。4.违约问题：解决办法：一旦发现违约行为，受损方有权根据合同约定要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。五、所有应