房屋不过户私下协议书

房屋不过户私下协议书合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4土地使用权证号：____________________。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将交易价格扣除已支付的定金后的余款支付给甲方。2.3支付方式如下：2.3.1定金：乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整，作为履行本协议的保证。定金在乙方履行本协议约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3.2余款：乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将余款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元支付给甲方。三、交付及过户3.1.1该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；3.1.2该房屋的水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；3.1.3该房屋的户口已迁出。3.2双方同意，本协议签署后，不再进行过户手续。甲方应保证该房屋的所有权归乙方所有，且乙方有权使用、处置该房屋。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2甲方违反本协议第三条约定的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币____元整（小写）：_____元，每延迟一日，违约金增加人民币____元整（小写）：_____元。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.付款凭证6.房屋交付确认书7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。3.定金：一方为确保合同的履行而支付给对方的一定金额的钱。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：协商要求甲方支付延迟交付违约金；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：要求甲方按照约定承担责任，修复或更换不符合条件的房屋部分。3.乙方延迟支付购房款：协商要求乙方支付延迟付款违约金；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.双方在过户手续上产生争议：按照合同约定处理，如需法律帮助，可寻求专业律师协助。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方不愿进行过户手续，但需要确保房屋所有权及使用权转移。2.双方为了简化