年农村土地转让合同书范本

年农村土地转让合同书范本合同编号：__________合同双方：转让方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________受让方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条土地基本情况1.1该土地位于_______省_______市_______县_______镇，东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2该土地使用权证号：_______。1.3该土地用途：_______。第二条土地转让2.1转让方同意将该土地使用权转让给受让方，受让方同意接受该土地使用权。2.2转让价款：受让方愿意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该土地使用权。2.3支付方式：受让方在本合同签订之日起_______日内，将转让价款一次性支付给转让方。第三条土地交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起_______日内，将该土地使用权证交付给受让方。3.2受让方应在本合同签订之日起_______日内，向转让方支付转让价款。3.3转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，过户费用由受让方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如转让方未按照本合同约定交付土地使用权证，应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。4.3如受让方未按照本合同约定支付转让价款，应向转让方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.转让方身份证复印件2.受让方身份证复印件3.该土地使用权证原件及复印件4.付款凭证复印件5.土地过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未按约定交付土地使用权证，视为违约。2.受让方未按约定支付转让价款，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地的使用权，包括土地承包经营权、土地使用权等。2.土地使用权证：是国家土地管理部门发给土地使用者的证明土地使用权归属的法律文件。3.转让价款：指受让方购买该土地使用权所需支付的金额。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证交付问题：若转让方未能按时交付土地使用权证，受让方可先支付转让价款，然后向转让方催促交付土地使用权证。如转让方仍不交付，受让方可依法向法院提起诉讼。2.转让价款支付问题：若受让方未能按时支付转让价款，转让方有权拒绝交付土地使用权证，并要求受让方支付违约金。3.土地过户问题：在办理土地过户手续过程中，如遇政策变动或相关手续问题，双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.