整栋公寓承包合同

整栋公寓承包合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有整栋公寓的产权，并有权对外承包；乙方愿意承租甲方整栋公寓，并同意按照本合同的约定支付租金及履行相关义务。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条公寓基本情况1.1甲方出租的整栋公寓位于__________，共有____层，建筑面积为____平方米。1.2公寓设施包括：____、____、____等，具体以甲方提供的设施清单为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每月的__日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条乙方义务4.1乙方应合理使用公寓设施，爱护公共财产，不得损坏。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担维修费用。4.2乙方不得擅自改变公寓的结构，如需要进行改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.3乙方应遵守我国的法律法规，不得利用公寓从事非法活动。4.4乙方在租赁期间，应承担水、电、煤气等公共费用。具体费用按实际使用情况结算。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期限内提供符合租赁用途的公寓。如因甲方原因导致公寓无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。5.2甲方应保证公寓的水、电、煤气等公共设施正常运行。如遇故障，甲方应及时维修。5.3甲方有权在租赁期限内按合同约定收取租金。5.4甲方应在租赁期满后，按照本合同约定返还乙方押金。第六条押金6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2租赁期满后，乙方按照本合同约定返还公寓，甲方在确认公寓无损坏、无欠费的情况下，应在__日内退还乙方押金。6.3如乙方逾期支付租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.乙方身份证明文件3.公寓设施清单4.租金支付证明（如银行转账记录等）5.水、电、煤气等公共费用结算单据6.公寓损坏维修记录7.押金退还证明8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金。2.乙方擅自改变公寓结构：未经甲方同意，擅自对公寓进行改造。3.乙方未遵守法律法规：利用公寓从事非法活动。4.甲方未提供符合租赁用途的公寓：甲方未能在租赁期限内提供符合合同约定的公寓。5.甲方未保证公寓设施正常运行：甲方未能确保公寓的水、电、煤气等公共设施正常运行。6.甲方未按约定退还押金：甲方未能在租赁期满后按合同约定返还乙方押金。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有整栋公寓产权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指承租甲方整栋公寓的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定乙方承租甲方整栋公寓的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的公寓使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的保证金。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应承担滞纳金，甲方可提醒乙方及时支付。2.乙方擅自改变公寓结构：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状。3.乙方未遵守法律法规：甲方应及时报告相关部门，并协助处理。4.甲方未提供符合租赁用途的公寓：甲方应承担违约责任，及时解决问题。5.甲方未保证公寓设施正常运行：甲方应及时维修，确保设施正常运行。6.甲方未按约定退还押金：甲方应按照合同约定及时退还乙方押金。五、所有应用场景：1.甲方为公寓产权人，欲将整栋公寓对外承包。2.乙方为需要租赁整栋公寓的企业或个人。3