租赁合同模板适用于特殊用途房屋租赁

租赁合同模板适用于特殊用途房屋租赁合同编号：__________租赁合同（适用于特殊用途房屋租赁）出租方：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________承租方：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于出租方为房屋的所有权人，愿意将位于__________（房屋地址）的房屋出租给承租方使用，且承租方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1出租房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________支付一次。3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。第四条押金4.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已赔偿后，__________日内退还承租方押金。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施和设备，按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2承租方在租赁期间应负责房屋的日常维护和维修，确保房屋及附属设施和设备的安全和使用。5.3出租方应在租赁期间负责对房屋的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、管道、电线等。第六条保险6.1承租方应在租赁开始之日起__________日内向保险公司投保房屋及附属设施和设备的保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条提前解除合同7.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付给承租方一个月租金作为违约金。7.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付给出租方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：房屋附属设施和设备清单（具体附属设施和设备清单，请根据实际情况填写）附件二：房屋照片（房屋照片，请根据实际情况附上）一、附件列表：1.房屋附属设施和设备清单2.房屋照片二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未提前一个月通知承租方。未能按照约定提供房屋及附属设施和设备。未能在租赁期间负责房屋的重大维修和保养。2.承租方违约行为：未按照合同约定用途使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。未在租赁开始之日起规定时间内向保险公司投保房屋及附属设施和设备的保险。提前解除合同未提前一个月通知出租方。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：指合同规定的承租方可以使用房屋的时间段。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额，用于保障合同履行。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施设备损坏：及时通知出租方，并由出租方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：严格按照合同约定的租金金额和支付时间进行支付。3.房屋用途变更：需提前征求出租方同意，并签订补充协议。4.提前解除合同：双方协商一致，并按照合同约定支