房屋买卖置换合同范本

房屋买卖置换合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方/置换方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________乙方（买方/置换方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋所有权证号：____________________1.5房屋使用性质：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第三条置换房屋3.2置换房屋位置：____________________3.3置换房屋面积：____________________3.4置换房屋所有权证号：____________________3.5置换房屋使用性质：____________________第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应将房屋所有权证交付给甲方。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2如甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。5.3如乙方未按照约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后失效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.成交价格证明4.支付凭证5.过户手续相关文件6.置换房屋的所有权证7.置换房屋的评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供的房屋与合同描述不符，视为违约。4.乙方提供的置换房屋与合同描述不符，视为违约。5.甲方未协助乙方办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.成交价格：双方约定的房屋交易价格。3.过户手续：将房屋所有权转移至乙方的法律程序。4.置换房屋：乙方用于与甲方进行置换的房屋。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应支付违约金，并按照合同约定履行交付房屋的义务。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应支付违约金，并按照合同约定履行支付房款的义务。3.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付符合约定的房屋，如有必要，乙方有权解除合同并要求退还已支付的款项。4.置换房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：乙方应按照合同约定履行交付符合约定的置换房屋，如有必要，甲方有权解除合同并要求退还已支付的款项。5.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：甲方应承