电信市场内快餐店租赁合约

电信市场内快餐店租赁合约合同编号：__________电信市场内快餐店租赁合约甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有电信市场内的房产，愿意将其出租给乙方开设快餐店；乙方愿意承租甲方房产，开设快餐店，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁房产及用途1.2乙方同意承租甲方租赁房产，用于开设快餐店。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为____（转账、现金等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合约约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁房产符合乙方经营需求，具备餐饮业务所需的设施和条件。5.2甲方负责办理租赁房产的相关手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。5.3甲方应保证租赁房产的安全，确保乙方及顾客的人身和财产安全。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合约约定使用租赁房产，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。6.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。6.3乙方应负责租赁房产的卫生和维护，确保经营环境的整洁和设施的正常使用。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合约，并要求乙方立即搬离租赁房产。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合约，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁房产及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第八条争议解决8.1本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.电信市场内房产所有权证明2.乙方快餐店经营许可证3.租赁房产现状照片4.租赁房产装修方案5.租金支付证明6.押金支付证明7.甲方授权书（如有）8.乙方身份证明9.合同解除或终止的书面通知10.损坏物品评估报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方擅自改变租赁房产用途或转租、转让、抵押给第三方。3.乙方未遵守国家法律法规，从事违法乱纪活动。4.甲方未按约定提供租赁房产，或租赁房产不符合乙方经营需求。5.甲方未保证租赁房产的安全，导致乙方或顾客人身或财产安全受到威胁。6.甲方提前解除合同，未按约定支付赔偿。7.乙方未按约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，或交还时存在损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有电信市场内房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指承租出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用租赁房产支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务预先支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金的承租方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：发送催款通知，逾期未付可提前终止合同并要求搬离。2.乙方擅自改变用途或转租：及时沟通制止，严重者可终止合同。3.乙方违法乱纪：及时报告相关部门，并根据情况终止合同。4.甲方未提供符合要求的房产：要求甲方在指定时间内整改，否则可终止合同。5.甲方未保证房产安全：要求甲方采取措施，严重者可终止合同。6.甲方提前解除合同：按照约定支付赔偿金。7.乙方未交还房产或损坏：评估损坏物品价值，要求乙方赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有电信市场内房产，希望出租给乙方开设快餐店。2.乙方希望租赁甲方房产，在电信市场内开设快餐店。3.双方就租