正规门面出租合同范本

正规门面出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方，乙方愿意租赁甲方门面房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁门面房基本情况1.1门面房位于__________（地址），房屋结构及面积如下：__________1.2甲方拥有上述门面房的所有权或使用权，并保证乙方在租赁期间对门面房享有合法的使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四条租赁用途4.1乙方应按照约定的用途使用门面房，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方不得在门面房内进行违法活动，不得损害门面房及公共设施。第五条维修责任5.1租赁期间，门面房及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的门面房及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向保险公司投保门面房及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方逾期支付租金的，还应支付滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.门面房所有权或使用权证明2.乙方营业执照副本3.保险单副本4.租金支付证明5.维修费用支付证明6.滞纳金支付证明7.违约金支付证明8.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门面房或附属设施，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定用途使用门面房，或擅自改变用途的，视为乙方违约。3.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金的，视为乙方违约。4.乙方在门面房内进行违法活动，或损害门面房及公共设施的，视为乙方违约。5.甲方未按约定承担维修责任，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。6.双方未按约定协商变更或解除合同的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房所有权或使用权的一方。2.承租方：指租赁门面房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁门面房的时间期限。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指违约方按照约定需支付给对方的经济赔偿。7.保险：指乙方为门面房及附属设施投保的保险。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面房交付时间延迟：解决办法：双方协商确定交付时间，并根据延迟原因追究相应责任。2.租金支付纠纷：解决办法：核对双方提供的租金支付证明，如有争议，可通过协商或诉讼解决。3.设施维修责任纠纷：解决办法：核对维修费用支付证明，如有争议，可通过协商或诉讼解决。4.乙方变更租赁用途：解决办法：乙方提前一个月申请，甲方同意后签订变更协议。5.保险理赔纠纷：解决办法：核对保险单副本，如有争议，可通过协商或诉讼解决。6.不可抗力导致合同无法履行