三亚高端住宿租赁合同

三亚高端住宿租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于三亚的高端住宿物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的高端住宿物业，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业描述1.1甲方出租的物业位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方应保证物业的安全、整洁和正常使用，并按照约定的期限交付乙方使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下个月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、物业使用及维修4.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、保险5.1乙方应自行购买相应的物业保险，并将其保险单复印件交甲方留存。5.2乙方在租赁期间发生意外事故导致物业损失的，乙方应向保险公司索赔，并承担相关手续费用。六、解除合同6.1在租赁期内，如甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期内，如乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业所有权证明文件4.物业使用权证明文件5.物业保险单6.租赁合同补充协议（如有）7.物业钥匙交付记录8.物业交接检验报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未提前通知乙方未能按照约定时间交付物业物业不符合约定的状况，未进行维修或修复2.乙方违约行为：提前解除合同未提前通知甲方未按约定时间支付租金未购买物业保险或未提供保险单复印件未合理使用物业，擅自改变房屋结构和用途3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业使用权的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.物业：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和场地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金，如乙方持续违约，甲方有权解除合同。2.问题：物业设施损坏需要维修解决办法：甲方负责维修物业的正常损耗，乙方负责因使用不当造成的损坏。双方可协商确定维修费用。3.问题：乙方需要提前解除合同解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金。双方可协商确定剩余租金的处理。4.问题：物业使用过程中发生争议解