物业交接协议书

物业交接协议书合同编号：__________甲方（物业权利人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业接收方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业权利人，拥有物业的合法权益，并拟将该物业交付给乙方使用、管理和维护，为确保双方在物业交接过程中的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本物业交接协议书，以共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4物业面积：__________1.5物业权属证明：__________第二条物业交接2.1甲方应保证在交接时，物业处于正常使用状态，并无任何权利瑕疵。2.2乙方应按照本协议约定的时间和地点，接收甲方交付的物业。2.3物业交接过程中，甲乙双方应共同对物业现状进行查验，并填写《物业交接确认单》。2.4.1物业权属证明及相关文件；2.4.2物业相关设施设备的技术资料和操作手册；2.4.3物业的维修、保养记录；2.4.4其他双方约定的资料。第三条物业维护与管理3.1乙方自接收物业之日起，负责物业的日常维护与管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。3.2乙方应按照相关法律法规和物业管理规定，合法经营，规范管理，确保物业的正常秩序。3.3乙方应定期对物业进行维修、保养，确保设施设备的正常运行。3.4乙方应建立健全物业消防安全制度，确保物业消防安全。第四条物业费用4.1乙方自接收物业之日起，承担物业相关费用，包括但不限于水、电、燃气、通讯、物业管理费等。4.2乙方应按照约定的时间和方式，支付物业相关费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本协议签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。7.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业权属证明2.物业相关设施设备的技术资料和操作手册3.物业的维修、保养记录4.物业交接确认单5.物业消防安全制度6.水、电、燃气、通讯、物业管理费等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未保证物业处于正常使用状态，或存在权利瑕疵。2.乙方未按照约定时间和地点接收物业。3.乙方未按照相关法律法规和物业管理规定，合法经营，规范管理。4.乙方未定期对物业进行维修、保养，导致设施设备无法正常运行。5.乙方未按照约定的方式和时间支付物业相关费用。6.双方未履行协商解决纠纷的义务，导致纠纷无法解决。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的，交付给乙方使用、管理和维护的不动产。2.物业权利人：指拥有物业合法权益的甲方。3.物业接收方：指接收甲方交付物业的乙方。4.物业交接：指甲方将物业交付给乙方的过程。5.物业维护与管理：指乙方对物业进行日常维护和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交接时，发现物业存在权利瑕疵或未处于正常使用状态。解决办法：双方应立即协商解决，必要时可寻求法律途径。2.乙方未按照约定时间和地点接收物业。解决办法：甲方应与乙方沟通，确定新的交接时间和地点。3.乙方未按照相关法律法规和物业管理规定，合法经营，规范管理。解决办法：乙方应立即整改，符合相关法律法规和物业管理规定。4.乙方未定期对物业进行维修、保养，导致设施设备无法正常运行。解决办法：乙方应建立健全维修、保养制度，确保设施设备的正常运行。5.乙方未按照约定的方式和时间支付物业相关费用。解决办法：甲方有权催告乙方支付，必要时可寻求法律途径。