济宁餐饮管理公司租赁合同

济宁餐饮管理公司租赁合同合同编号：__________济宁餐饮管理公司租赁合同甲方（出租方）：济宁餐饮管理公司地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方为合法成立的餐饮管理公司，拥有出租物业的权利；乙方为合法成立的企业或个人，愿意租赁甲方的物业进行经营活动。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵照执行。第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2乙方租赁该物业用于________________（经营范围详细说明）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等一切使用物业所产生的费用。4.2甲方负责办理租赁物业的相关营业执照和环保证明。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方根据国家法律法规、政策变动或甲方合法权益受到侵害等情况，有权提前解除本合同。5.2乙方不得擅自改变租赁物业的用途，如乙方需要改变用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业的相关营业执照2.租赁物业的环保证明3.水、电、物业管理费等费用的缴费凭证4.租赁物业的维修和损坏情况记录5.租赁物业的变更用途申请6.租赁物业的租赁合同续签协议7.租赁物业的退出和交还证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或提供的物业不符合约定，视为违约。2.乙方未按约定支付租金或延迟支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁物业或改变用途未取得甲方同意，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间期限。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或赔偿。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定执行。3.变更用途申请：提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。4.合同解除纠纷：查看合同约定的解除条件，按照约定执行。5.违约行为：根据合同约定的违约责任，要求违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.餐饮管理公司租赁商业物业进行经营活动