2024年办公场所租赁合同标准样本（三篇）

第8页共8页2024年办公场所租赁合同标准样本甲方（出租方）：_____联系电话：_____法定代表人（授权代表）：_____地址：_____甲方（承租方）：_____联系电话：_____法定代表人（授权代表）：_____地址：_____根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1.甲方出租给乙方的房屋位于_____;门牌号为_____。2.出租房屋面积共____平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1.该房屋租赁期共____个月。自____年____月____日至____年____月____日。2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。第五条租金及支付方式1.该房屋每月租金为____元（大写____元整）。2.房屋租金支付方式如下：___________________________________________________________。（如每月____号之前支付下个月的租金）3.甲方收款后应提供给乙方相应的收款凭证。第六条保证金1.双方一致同意，在本协议签署后日内，乙方向甲方支付相当于个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金：共计人民币____元。2.如乙方在承租期内未违反本协议的规定且全额缴清应付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲方应于租赁期终止日起____日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。3.除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。4.若乙方提前解除协议（或甲方因乙方违约而依据约定解除本协议时），所付保证金不退（不可抗力除外）;若甲方提前解除协议，甲方向乙方返还保证金。第七条租赁期间相关费用及税金1.甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本协议中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2.乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳自行负担的费用：_____。（2）甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的费用。第八条房屋修缮与使用1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。第九条房屋的转让与转租1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。2.乙方转租、转借承租房屋（需要或者不需要经甲方书面同意）。3.甲方出售房屋须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第十条违约责任1.甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付元的违约金。2.甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应按照向乙方支付人民币____元（大写元）违约金。3.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本协议无效时，甲方应赔偿乙方损失。4.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方终止协议，收回该房屋，并且乙方还应向甲方支付人民币____元（大写____元）的违约金：（1）拖欠房租达____日;（2）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用达____日;（3）改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;（4）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;（6）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。（需依据本协议第九条第二款做出相应改动）5.在租赁期内，乙方逾期交纳租金或者本协议约定应由乙方负担的费用的，每逾期一日，则应按上述逾期缴纳费用总额的%支付甲方滞纳金。6.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该向甲方支付元的违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付元的滞纳金。逾期归还达日，视为乙方放弃放置于甲方出租房屋内的物品的所有权。第十一条协议的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本协议。2.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。3.本协议终止后，应按本协议的第十一条的约定进行交接验收。第十二条房屋交付及收回的验收1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张，否则视为同意验收。3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十三条免责条件1.因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3.因上述原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十四条本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十五条争议解决本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1.提请仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项。第十七条本协议自双方签（章）后生效。第十八条本协议及附件一式____份，由甲、乙双方各执____份。具有同等法律效力。出租方（公章）：_____承租方（公章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____签字日期：_____签字日期：_____附件清单：序号资产名称数量备注1会议桌2会议椅3经理办公桌4马蹄形办公桌5大班椅6单人沙发7茶几8折叠桌9文件柜（铁皮）10仿红木摆设架11文件柜（木制）12空调（挂式）13空调（立式）甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____法定代表人或授权代表人：_____法定代表人或授权代表人：_____签约日期：____年____月____日2024年办公场所租赁合同标准样本（二）合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等互利的基础上，达成以下合作协议：一、租赁物品及租赁期限1.1甲方同意将位于（办公场所地址）的办公场所（以下简称“租赁物品”）出租给乙方使用。1.2租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）为（租赁天数）天。二、租金及支付方式2.1乙方应按照以下约定支付租金：（1）租金金额为（租金金额）元/月；（2）租金支付方式：乙方应于每月的（租金支付日期）日前将全部租金支付至甲方指定账户。2.2若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付每日千分之五的逾期违约金。三、租赁物品的使用3.1乙方应按照约定使用租赁物品，并承担相应的维护和保养责任。3.2乙方不得将租赁物品转借或转租给任何第三方。四、保证金4.1乙方同意在签订本合同之时，交付给甲方（保证金金额）元作为保证金。4.2在租赁期满并依约归还租赁物品后，甲方应在（保证金退还日期）日内将保证金全额返还给乙方。五、损坏赔偿5.1因乙方原因造成租赁物品的损坏或遗失，乙方应承担维修或赔偿责任。5.2维修费用及赔偿标准由双方另行协商确定。六、解除合同6.1若因不可抗力等原因，致使本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。6.2乙方有权提前（提前解约期限）天书面通知甲方解除合同，并支付相应违约金。七、其他事项7.1本合同经双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同所产生的一切争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年办公场所租赁合同标准样本（三）出租人：_____(以下简称甲方)承租人：_____(以下简称乙方)甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。一、租赁楼宇地点：江西省南昌市红谷滩总部基地凤凰中大道____号恒盛银都_____座二、租用面积：建筑面积共计平方米。三、楼宇用途：乙方所承租的房屋作为宾馆或商业办公场所使用。四、租赁期限：从____日起至____日止共计十一年。五、租金标准：每月每平米22元(税费后价格)，每月计人民币____元。租金前二年不变，第三年起在22元的基础上每年递增8%。六、装修事宜：装修期限：免租装修期为3个月。七、物业管理费：每月每平米2.2元，每月计人民币____元，由乙方向物业管理公司缴纳，每6个月缴付一次，具体事宜由乙方和物管公司书面约定。八、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。九、付款方式：租房费用每季度结算一次，每次计人民币____元(大写万仟佰拾元整)。十、履约保证：1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金(不计利息)返还乙方。2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税(负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用)。甲方为乙方提供房产文件(房屋产权证或购房合同，国土证)或可以证明甲方有房屋租赁许可的证明，以确保对乙方租赁房屋产权无争议。3、在租赁期间，乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责维修或在房租中作赔偿。乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，方可进行装修。乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意。如装修、改造、增添部分出现故障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当(如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等)，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。十一、违约责任：1、乙方在承租期内，未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.03%缴纳违约金，逾期超过7天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿。2、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回。如果收回负责赔偿乙方合同剩余租期该房屋的经营价格总和和装修损失。十二、合同的变更、解除与终止：1、在租赁期内，乙方拥有转让权在合同期内可以将该店铺转让给其他方经营,其他方需重新与甲方签署合同,租金按当时市场价格，协商一致进行核算,同时甲方归还乙方所交的租赁保证金.同时拥有转租权,转租期限不超过合同期限.2、经双方协商同意，可以解除合同。3、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方解除租赁合同属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿。4、因不可抗力致使不能实现合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的，双方均不承担赔偿责任。5、装修及