2024年度三亚二手房买卖合同售后服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚二手房买卖合同售后服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同履行期限2.售后服务内容2.1房屋维修保障2.1.1维修范围2.1.2维修责任2.1.3维修期限2.2房屋过户服务2.2.1过户手续办理2.2.2过户费用承担2.2.3过户时间保障2.3房屋权属查询2.3.1权属查询内容2.3.2查询费用承担2.3.3查询时间保障3.服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务期限4.1售后服务开始时间4.2售后服务结束时间5.违约责任5.1甲方违约责任5.1.1逾期付款责任5.1.2拖欠维修费用责任5.2乙方违约责任5.2.1未按时提供维修服务责任5.2.2未按时办理过户手续责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间9.合同附件9.1房屋买卖合同9.2房屋权属证明文件9.3其他相关文件10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同解除后的财产返还11.1返还方式11.2返还时间11.3返还费用12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中及买卖合同签订后的售后服务事宜，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方在2024年度内签订的二手房买卖合同及其售后服务事宜。1.4合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至买方完成房屋交付及售后服务结束之日止。第二条售后服务内容2.1房屋维修保障2.1.1维修范围卖方承诺在房屋交付后一年内，对因房屋质量问题导致的正常维修进行保障。2.1.2维修责任卖方负责房屋维修工作，维修费用由卖方承担。2.1.3维修期限卖方应在接到买方维修请求后5个工作日内，对房屋进行维修。2.2房屋过户服务2.2.1过户手续办理卖方协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。2.2.2过户费用承担过户费用按照国家相关规定及实际情况由买方承担。2.2.3过户时间保障卖方承诺在接到买方过户申请后，配合办理过户手续，确保在30个工作日内完成过户。2.3房屋权属查询2.3.1权属查询内容卖方负责协助买方查询房屋权属信息，包括但不限于房屋产权证明、抵押登记等。2.3.2查询费用承担查询费用按照国家相关规定及实际情况由买方承担。2.3.3查询时间保障卖方应在接到买方查询请求后5个工作日内，完成房屋权属查询。第三条服务费用3.1服务费用总额本合同售后服务费用总额为人民币______元。3.2费用支付方式售后服务费用采用一次性支付方式。3.3费用支付时间买方应在合同签订后____个工作日内，将售后服务费用支付给卖方。第四条服务期限4.1售后服务开始时间售后服务开始时间为房屋交付之日。4.2售后服务结束时间售后服务结束时间为买方完成房屋交付及所有售后服务事宜之日起____个工作日。第五条违约责任5.1甲方违约责任5.1.1逾期付款责任若甲方未按时支付售后服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。5.1.2拖欠维修费用责任若甲方拖欠维修费用，乙方有权拒绝提供维修服务，并要求甲方支付维修费用及逾期付款违约金。5.2乙方违约责任5.2.1未按时提供维修服务责任若乙方未按时提供维修服务，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。5.2.2未按时办理过户手续责任若乙方未按时办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。第六条争议解决6.1争议解决方式若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同的争议解决机构为有管辖权的人民法院。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第七条合同解除7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予充分宽限期，违约方仍未履行义务的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。7.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。7.3合同解除后的处理（1）卖方应向买方返还已支付的售后服务费用；（2）买方应向卖方支付已发生的合理费用；（3）双方应妥善处理合同解除后的其他事宜。第八条合同生效8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同生效时间本合同自2024年____月____日____时____分起生效。第九条合同附件9.1房屋买卖合同本合同附件一为甲乙双方于2024年____月____日签订的房屋买卖合同。9.2房屋权属证明文件本合同附件二为卖方提供的房屋权属证明文件。9.3其他相关文件本合同附件三为其他与本合同履行相关的文件。第十条合同变更10.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同变更程序10.2.1提出变更请求一方提出变更请求，应向对方提供变更内容及相关理由。10.2.2讨论与协商双方就变更内容进行讨论与协商，达成一致意见。10.2.3签署变更协议协商一致后，双方签署合同变更协议，作为本合同的补充部分。10.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十一条合同解除后的财产返还11.1返还方式合同解除后，卖方应向买方返还已支付的售后服务费用。11.2返还时间卖方应在合同解除后____个工作日内，将售后服务费用返还给买方。11.3返还费用返还费用按照实际支付金额进行，无需支付利息。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1提出终止请求一方提出终止请求，应向对方提供终止理由。12.2.2讨论与协商双方就终止理由进行讨论与协商，达成一致意见。12.2.3签署终止协议协商一致后，双方签署合同终止协议。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照终止协议处理合同终止后的相关事宜。第十三条其他约定13.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。13.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件一至三为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署时间本合同于2024年____月____日____时____分在三亚市签署。14.2签署地点本合同在三亚市____地点签署。14.3签署人员甲方代表：____乙方代表：____甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房屋检测机构等。第二条第三方介入条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入内容与合同履行相关。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币______元。3.2第三方责任限额包括但不限于第三方在提供服务过程中因过错造成的损失。3.3第三方责任限额在合同履行过程中如发生变动，应书面通知甲乙双方。第四条第三方责权利4.1第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方在提供服务过程中，因自身过错造成的损失，应承担相应的责任。4.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其履行合同义务；（3）第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务方案。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系（1）第三方作为独立第三方，与甲乙双方不存在隶属关系；（2）第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2第三方与中介机构的关系（1）若第三方为中介机构，其与甲乙双方的关系应遵循中介合同的相关规定；（2）中介机构在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）中介机构在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署补充协议，明确各方权利义务。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应配合第三方履行职责。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议履行合同义务。7.2第三方介入过程中，若甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除（1）第三方无法履行合同义务；（2）第三方违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失；（3）甲乙双方协商一致解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条本合同与第三方介入合同的衔接9.1第三方介入合同作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同与第三方介入合同发生冲突时，以本合同为准。第十条本合同的解释本合同及第三方介入合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十一条本合同的生效本合同及第三方介入合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：本附件为本合同的核心内容，详细规定了甲乙双方的买卖关系及权利义务。2.房屋权属证明文件详细要求：包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等。附件说明：本附件作为房屋权属的证明，确保买卖双方在合同履行过程中房屋权属的合法性。3.房屋检测报告详细要求：由具有资质的房屋检测机构出具的房屋质量检测报告。附件说明：本附件用于证明房屋在交付时的质量状况，为售后服务提供依据。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。附件说明：本附件用于跟踪房屋维修情况，确保维修服务的及时性和有效性。5.过户手续办理文件详细要求：包括但不限于过户申请书、身份证明、户口簿、婚姻证明等。附件说明：本附件用于证明过户手续的合法性，确保房屋过户的顺利进行。6.房屋权属查询结果详细要求：包括但不限于房屋权属信息查询结果、抵押登记情况等。附件说明：本附件用于确认房屋权属的清晰性，避免过户风险。7.第三方服务协议详细要求：包括但不限于第三方服务内容、服务费用、服务期限、责任限额等。附件说明：本附件为本合同与第三方服务的补充协议，明确第三方服务内容与责任。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更时间等。附件说明：本附件用于证明合同变更的合法性，确保合同变更后的权利义务明确。9.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除时间、解除后的处理事宜等。附件说明：本附件用于证明合同解除的合法性，确保合同解除后的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付售后服务费用拖欠维修费用逾期付款1.2乙方违约行为未按时提供维修服务未按时办理过户手续未