2024年二手房分期购房合同范文（二篇）

第3页共3页2024年二手房分期购房合同范文卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据《合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋达成如下协议，以供双方共同遵守：第一条转让房屋情况：甲方所售房屋位于____区____路（街）____号，为_____结构；甲方所售房屋所有权证号为"____号"，房屋土地使用权证号为"____号"；甲方所售房屋建筑面积____平方米。第二条房屋价格：房屋总金额为（人民币）____拾____万____仟____佰元整（含附属设施费用）。转让税费由甲方（或乙方）承担。第三条付款方式：一次性（或分期）支付；由乙方付款至甲方指定银行账户（或现金支付）。甲方收到以上款项必须向乙方出具收条。第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后____日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。（或乙方支付首期款后____日内，将房屋交付给乙方）。第五条违约责任条款乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第六条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉（或_____仲裁委员会提起仲裁）。第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本房屋买卖合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房分期购房合同范文（二）合同编号：【编号】甲方：【卖方姓名】乙方：【买方姓名】甲乙双方基于自愿、平等和互利的原则，就乙方购买甲方位于【房屋所在地】的二手房，达成以下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面积：【房屋面积】平方米3.房屋结构：【房屋结构】4.房屋用途：住宅5.建筑年代：【建筑年代】6.房屋业主：【房屋业主姓名】二、购房价格及分期付款1.房屋总价：【房屋总价】万元2.首付款金额：【首付款金额】万元（于签订本合同之日起【首付款期限】内支付给甲方）3.甲乙双方协商一致，约定分期付款方式如下：第一期付款金额：【第一期付款金额】万元（于【第一期付款日期】前支付给甲方）第二期付款金额：【第二期付款金额】万元（于【第二期付款日期】前支付给甲方）第三期付款金额：【第三期付款金额】万元（于【第三期付款日期】前支付给甲方）三、买卖房屋的责任和义务1.甲方的责任和义务：（1）提供真实、完整的房屋证件、产权证书、房屋权属证明等相关证明文件；（2）保证所出售的房屋不存在纠纷、抵押、查封等情况；（3）协助乙方办理过户手续；（4）确保房屋在过户前予以保留，保证物业费、水电费等日常费用已结清。2.乙方的责任和义务：（1）按照约定时间和金额按期支付房款；（2）配合甲方办理过户手续，并承担因过户而产生的费用；（3）在房屋交付后，自行办理相关的水电、煤气、物业费等手续；（4）维护房屋的安全、卫生和整洁；（5）遵守相关的法律法规和居民管理规定。四、房屋交付和过户手续1.房屋交付：甲方将房屋交付给乙方的时间为【房屋交付时间】；2.过户手续：（1）乙方在签订本合同后【过户期限】内，向甲方提供过户所需的相关证件材料；（2）甲方在收到乙方提供的相关证件材料后【过户办理期限】内，协助乙方办理房屋过户手续；（3）甲方同意在房屋过户手续办理完毕后，将房屋相关证件交付给乙方。五、合同解除与违约责任1.若甲乙双方不按约定履行合同义务，违约方应向对方支付违约金。违约金金额为合同总价的【违约金比例】%，并赔偿因违约所引起的一切损失。2.无论是甲方还是乙方，在没有取得对方书面同意的情况下，不得擅自解除合同。3.若由于不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方应及时通知对方，并协商解决办法。六、其他条款1.本合同一式【合同份数】份，甲乙双方及其各自的法定代表人（授权代表）均在每份合同上签字。2.本合同经甲乙双方签订后即生效，并具有法律效力。3.甲乙双方确认已对本合同的所有内容充分了解，并对合同的真实性和合法性承担法律责任。4.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可通过诉讼途径解决。5.本合同以中文书写，如有翻译不一致，以中文文本为准。6.本合同的任何修改或补充，需以书面形式进行并经甲乙双方签字确认后方