赣州实验室租赁合同

赣州实验室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________一、租赁实验室基本信息1.实验室位置：____________________2.实验室面积：____________________3.实验室设施：详见附件《实验室设施清单》二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离实验室，并将实验室恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理1.乙方有权在租赁期限内使用实验室开展研究工作，但不得将实验室转租给第三方。2.乙方应遵守实验室的相关管理规定，确保实验室安全、卫生、秩序井然。3.乙方在租赁期间产生的废弃物、废水、废气等，应按照国家和地方的相关规定进行处理，不得对环境造成污染。五、保险1.乙方应在租赁期限内购买不低于人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的保险，保障实验室及设施的安全。2.乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。六、维修及保养1.租赁期限内，实验室及设施的正常维护、保养由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。七、提前解除合同1.双方同意，在租赁期限内，如遇特殊情况需提前解除合同的，应书面协商一致。2.提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：（盖章）乙方（承租方）：（盖章）签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件《实验室设施清单》：详细列明实验室内的各项设施、设备及其状态。2.附件《保险单》：列明乙方向甲方提供的保险单，确保实验室及设施的安全。二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：按照合同约定，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方将实验室转租给第三方：视为乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方迁离实验室并承担相应违约责任。3.乙方在租赁期间产生的废弃物、废水、废气等未按照相关规定进行处理：甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应环境保护责任。4.乙方未购买足额保险：视为乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即购买足额保险，并保障甲方为第一受益人。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验室租赁权的一方。2.承租方：指租赁实验室并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的实验室租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.保险：指乙方在租赁期限内购买的，保障实验室及设施安全的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方按时支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.乙方将实验室转租给第三方：甲方有权要求乙方迁离实验室，并按照合同约定承担违约责任。3.乙方未按照相关规定处理废弃物、废水、废气等：甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应环境保护责任。4.乙方未购买足额保险：甲方有权要求乙方立即购买足额保险，并保障甲方为第一受益人。五、所有应用场景：1.甲方拥有实验室租赁权，需要出租实验室给乙方使用。2.乙方需要租赁实验室进行相关研究