婚前房产约定协议书

婚前房产约定协议书合同编号：__________甲方：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方和乙方均为成年人，具备完全民事行为能力，为了保障双方在婚前对房产的约定权益，经双方友好协商，特订立本协议书，共同遵守。第一条房产基本情况甲方拥有的位于__________（房产地址）的房产，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。第二条房产约定1.甲方在婚前拥有上述房产的完全产权，乙方无权要求任何形式的房产权益。2.甲方承诺，在婚姻关系存续期间及离婚后，上述房产不作为夫妻共同财产，乙方不得要求分割。3.甲方同意，在婚姻关系存续期间，上述房产的物业管理、维修、保养等费用由甲方承担。4.甲方和乙方均同意，本协议书自双方签字生效后，如有任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条协议的生效、变更和解除1.本协议自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。2.本协议的任何一方在未经另一方书面同意的情况下，不得单方面变更或解除本协议。3.如双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本协议，并报请相关部门备案。第四条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：__________日期：__________乙方（签名/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.物业管理合同5.补充协议（如有）6.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行房产权益的承诺，如未经乙方同意将房产转让、出租或设定抵押等。2.乙方未经甲方同意，要求分割婚前房产或干涉甲方对房产的管理、使用和处置。3.双方未能按照约定履行协议，导致协议目的无法实现。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有婚前房产的一方。2.乙方：指与甲方签订本协议的另一方。3.婚前房产：指甲方在婚姻关系存续前拥有的房产。4.夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间共同取得的财产。5.违约行为：指违反协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：如甲方未能按照约定履行房产权益承诺，乙方可以要求甲方履行协议或向法院提起诉讼。2.争议解决：如双方在协议履行过程中发生争议，应进行友好协商；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.补充协议签订：如协议内容需要调整或补充，双方可以签订补充协议，并报请相关部门备案。五、所有应用场景：1.甲方为婚前购买的房产，希望在婚姻关系存续期间及离婚后，明确房产归甲方所有，乙方无权要求分割。2.甲方拥有房产的完全产权，愿意承担房产的物业管理、维修、保养等费用。3.乙方同意本协议的约定，不要求分