2024年北京市房屋租赁协议专业版（5篇）

第4页共4页2024年北京市房屋租赁协议专业版甲方：_____（出租方）乙方：_____（求租方）双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在____市____区____号（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）2、房屋的建筑面积____平方米、使用面积____平方米。（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）3、所出租房屋的房屋产权编号：__________________________.第二条房屋内部的装修情况及主要设备（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为xx）第三条房屋租赁的期限租赁期限为_____（月/年）。从____年____月____日起至____年____月____日。租赁期限届满前_____天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前_____天通知乙方，乙方在接到通知后_____天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。（该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通）第四条租金及其交纳方式每月租金_____元，大写_____.租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。以后每月____日前乙方向甲方支付下个季度的租金。（该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通）第五条押金押金_____元，大写_____.该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。第六条房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的_____天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。（该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修）第七条房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。（该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商）第八条违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。1）擅自将房屋转租、转让、转借的;2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3）拖欠租金____月。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的_____%3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付____月的租金作为违约金。4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付_____元违约金。（该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼）第九条优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。第十条免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。（该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商）第十一条争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。出租方：_____求租方：_____电话：_____电话：_____地址：_____地址：_________年____月____日____年____月____日2024年北京市房屋租赁协议专业版（2）甲方：（出租方）住所：身份证号码：联系电话：乙方：（承租方）住所：身份证号码：联系电话：鉴于甲、乙双方就甲方拟将其所拥有的位于北京市的房屋进行出租事宜进行协商，经友好协商一致同意，达成如下租赁协议：第一条租赁房屋信息1.房屋地址：2.房屋类型：3.房屋面积：4.房屋装修情况：第二条租赁期限1.租赁起始日期：2.租赁结束日期：第三条租金支付及逾期罚款1.租金金额：2.租金支付方式：3.租金支付期限：4.逾期罚款：第四条押金1.押金金额：2.押金支付方式：3.押金退还方式：4.押金用途：第五条房屋使用规定1.乙方需按照当地相关法律法规和出租政策，合法使用租赁房屋；2.乙方不得将租赁房屋转租或转借给他人；3.乙方需妥善保管房屋内的设施设备，并按照使用说明进行正确使用；4.乙方在使用房屋期间需保持房屋整洁，定期清理卫生；5.乙方在房屋内禁止从事违法、违规活动，不得滋生赌博、吸毒等不良行为。第六条维修责任1.租赁期内，屋内屋外的居住设施设备的维修费用由甲方承担；2.如因乙方人为原因导致设施设备损坏，则由乙方负责维修或承担维修费用；3.乙方需及时通知甲方，如发现房屋内的维修问题，甲方将及时采取措施进行修复。第七条房屋保险1.房屋在租赁期内如遭受自然灾害等不可抗力因素损坏，由甲方负责处理；2.如乙方因故意或过失导致房屋损坏，由乙方承担修复费用；3.如乙方对房屋内贵重物品或个人财产进行保险，由乙方自行承担。第八条租赁合同解除1.若因房屋质量问题或其他合同里约定的问题，导致无法继续出租，双方协商解除租赁合同；2.若乙方逾期未支付租金或违反合同中规定的使用规定，甲方有权解除租赁合同，并不退还押金。第九条合同争议解决1.若双方发生合同纠纷，协商不成时，应将争议提交当地有管辖权的人民法院解决。第十条合同生效1.本合同自甲方与乙方双方签字盖章后生效；2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。甲方（出租方）：日期：乙方（承租方）：日期：2024年北京市房屋租赁协议专业版（3）甲方（出租人）：[出租人姓名]身份证号码：[出租人身份证号码]联系电话：[出租人联系电话]乙方（承租人）：[承租人姓名]身份证号码：[承租人身份证号码]联系电话：[承租人联系电话]根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就以下事项达成协议并共同遵守：一、租赁房屋的基本情况1.房屋地址：北京市[房屋地址]2.房屋类型：[房屋类型]3.房屋面积：[房屋面积]4.租赁用途：[租赁用途]5.租赁期限：[租赁期限]二、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写]），乙方应在每月的[付款日]日前支付给甲方。2.支付方式：乙方应以银行转账或现金方式支付租金。乙方支付租金时需将支付凭证提供给甲方确认。三、租赁费用1.押金：乙方应在签订本协议时支付给甲方的押金为人民币[押金金额]元（大写：[押金大写]）。在租赁期满或解除后，乙方无欠款并将房屋返还给甲方时，甲方应无息返还乙方的押金。2.中介费：乙方和甲方达成协议，乙方承担房屋租赁中介费用。四、房屋交付与验收1.房屋交付：甲方应在乙方付清租金和押金后将房屋交付给乙方。乙方可委托中介机构或第三方进行房屋验收。房屋验收合格后，乙方按照约定搬入房屋。2.房屋状况：甲方应保证所出租的房屋符合安全、卫生和租赁用途的要求，保证房屋设施和设备的正常使用。五、租赁期限与续租1.租赁期限：本租赁协议的租赁期为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。2.续租：租赁期满前[续租通知期限]，乙方可提前书面通知甲方是否续租。甲方同意续租的，应与乙方重新签订租赁协议。六、租赁期间的义务和权利1.甲方的义务：a)维护房屋的正常使用及功能；b)出租房屋期间，不得私自进入房屋或干涉乙方的正常居住权益，除非有紧急情况，需提前通知乙方并获得乙方同意；c)如发生房屋设施损坏或故障，甲方应及时修理或更换；d)如乙方所租房屋发生扣押、查封、拆迁等情况，甲方应协助乙方解决问题。2.乙方的义务：a)按时支付租金、押金和其他费用；b)妥善使用房屋及配套设施，不进行违规操作；c)维护房屋内外的清洁和卫生；d)不得使用房屋从事非法活动，不得私自转租、转借房屋；e)在租赁期满或解除时将房屋返还给甲方，并支付应付的费用。七、违约责任1.若乙方未按照约定支付租金、押金或其他应付费用，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并在逾期超过[逾期天数]天后解除本协议。2.若甲方未按照约定提供房屋、及时修理或更换房屋设施、侵犯乙方的正当权益等，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本协议。3.本协议解除后，无论是甲方还是乙方的违约方均应赔偿对方因违约所受到的损失。八、协议解除与争议解决1.协议解除：本协议在以下情况下解除：a)租赁期限届满且甲、乙双方不再续租；b)经甲、乙双方协商一致解除；c)甲方或乙方严重违反本协议的约定，解除协议权利；d)法律、法规规定的其他情况。2.争议解决：甲、乙双方如因本协议引起争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、特别约定[特别约定事项]十、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。逾期未续租的，需提前[通知期限]书面通知，否则自动续租。2.本协议一式[协议份数]份，甲、乙双方各执[协议份数]份，具有同等的法律效力。甲方签名：____________________乙方签名：____________________日期：____________________以上为北京市房屋租赁协议的范文，双方在签订协议前应仔细阅读并理解协议的内容，如对其中条款有任何疑问，可寻求专业法律意见。2024年北京市房屋租赁协议专业版（4）出租方：_____承租方：_____甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于____市____街道____小区____号楼____号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计_____个月。二、本房屋月租金为人民币_____元，按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初____日内，乙方向甲方支付全月季年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从____年____月____日至____年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津_____提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式_____份，甲、乙双方各执_____份，自双方签字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年北京市房屋租赁协议专业版（5）出租人：证件类型及编号：承租人：证件类型及编号：依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。第一条房屋基本情况房屋坐落于北京市____区____街道办事处_____，建筑面积____平方米。房屋权属状况：甲方持有，房屋所有权证书编号：_____或房屋来源证明名称：_____，房屋所有权人姓名或名称：_____，房屋已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案租赁用途：_____;如租赁用途为居住的，居住人数为：_____，最多不超过____人。如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起____日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起____日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起____日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起____日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限风险提示：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过____年，超过部分无效。房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年_____个月。甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。租金标准及支付方式：_____元/，租金总计：人民币_____元整。支付方式：_____，押_____付_____，各期租金支付日期：_____，_____，_____。押金：____人民币_____元整租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部