房屋赠与协议书范本

房屋赠与协议书范本合同编号：__________房屋赠与协议书姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________法定代表（或负责人）：____________________姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________法定代表（或负责人）：____________________鉴于甲方愿意将其拥有合法所有权的房屋赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二条赠与条件2.1甲方赠与房屋给乙方完全是出于人道主义精神和对乙方的关爱，乙方无需支付任何费用。2.2乙方接受赠与后，应依法承担房屋的所有税费、物业管理费、维修费用等一切使用过程中的费用。2.3乙方接受赠与后，应妥善保管房屋，并按照甲方的要求进行合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。第三条赠与程序3.1本协议签订后，甲乙双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋赠与登记手续。3.2办理赠与登记手续过程中产生的相关费用由甲乙双方按实际发生金额承担。3.3房屋赠与登记完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方在赠与房屋过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为，乙方有权请求人民法院撤销本协议。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.不动产登记部门出具的房屋赠与登记申请表5.房屋赠与登记费用收据6.房屋赠与登记完成的证明文件7.房屋所有权证原件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，属于违约行为。2.甲方在赠与房屋过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为，属于违约行为。3.乙方未按照甲方的要求合理使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，属于违约行为。4.乙方未依法承担房屋的所有税费、物业管理费、维修费用等使用过程中的费用，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋赠与：指房屋所有权人将其房屋无偿转移给他人的行为。2.所有权证：指不动产登记部门颁发给房屋所有权人的法律凭证，证明其对房屋享有所有权。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.撤销：指依法取消合同效力的一种法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：办理赠与登记手续过程中产生的费用较高。解决办法：甲乙双方可协商分摊相关费用，或寻求优惠措施。2.问题：办理赠与登记手续时间较长。解决办法：提前准备好相关材料，加快办理进度；或咨询专业人士，了解办理流程。3.问题：甲方在赠与房屋过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为。解决办法：乙方有权请求人民法院撤销本协议，并要求甲方承担相应法律责任。4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为关爱乙方，自愿将拥有合法所有权的房屋赠与乙方。2.乙方依法取得房