房产协议书模板

房产协议书模板合同编号：__________甲方（出售方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（购买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3甲方保证其是该房屋的合法所有者，对该房屋拥有完全的处置权。第二条房屋交易价格2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：【交易价格】。2.2乙方应于本协议签订之日起【付款期限】内，将上述款项分【付款次数】次付给甲方，具体付款方式和时间由双方另行商定。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由【过户费用承担方】承担。3.3过户手续由【过户手续办理方】办理。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理、公共维修等费用，自本协议签订之日起，由【费用承担方】负责支付。4.2甲方应在本协议签订之日起【解除抵押期限】内，解除该房屋的抵押。4.3双方应遵守国家的法律法规，办理与本协议有关的一切手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的【百分比】。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构】提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式【份数】，甲、乙双方各执【份数】份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日乙方（购买方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构类型证明复印件4.规划用途证明复印件5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件复印件7.物业管理、公共维修费用相关文件复印件8.抵押解除证明复印件9.争议解决机构相关文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未按约定解除房屋抵押，构成违约。3.乙方未按约定时间支付交易价格，构成违约。4.双方未遵守国家法律法规，未办理与本协议有关的手续，构成违约。5.双方未履行本协议约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用权人对土地使用的权利。3.物业管理：指对住宅小区或者建筑物进行维修、保养、清洁等服务的行为。4.公共维修：指住宅小区或者建筑物共用部位的维修、养护行为。5.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保。6.违约金：指违约方按照约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商，要求甲方按照约定时间交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。2.遇到甲方未按约定解除抵押的情况，乙方可以与甲方协商，要求甲方在约定时间内解除抵押，并有权要求甲方支付违约金。3.遇到乙方延迟支付交易价格的情况，甲方可以与乙方协商，要求乙方在约定时间内支付交易价格，并有权要求乙方支付违约金。4.遇到双方未遵守国家法律法规，未办理与本协议有关的手续的情况，双方应立即按照法律法规办理相关手续，并承担相应的法律责任。5.遇到其他违约行为，双方可以协商解决，协商不成的，可以向争议解决机构提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买