无锡市娱乐场所租赁合同

无锡市娱乐场所租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物描述1.1甲方出租的娱乐场所位于无锡市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方承诺租赁物符合国家关于娱乐场所的相关法律法规要求，具备合法经营条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合娱乐场所的相关法律法规要求，确保乙方合法经营。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）甲方应承担租赁物及附属设施的正常维护、保养，确保乙方正常使用。（4）甲方应保证租赁物及附属设施的安全，确保乙方人身及财产安全。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（2）妥善保管租赁物，合理使用附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（3）遵守国家关于娱乐场所的法律法规，合法经营，不得从事违法行为。（4）按照约定支付租金，履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供符合法律法规要求的租赁物，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至终止本合同。5.4乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物使用权证明3.乙方的营业执照复印件4.乙方经营许可证复印件5.租赁合同双方身份证明复印件6.租赁物现状照片7.租赁物维修保养记录8.租赁物安全检查报告9.法律法规要求的其他文件资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合法律法规要求的租赁物，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，视为乙方违约。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.违约行为的具体认定，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供娱乐场所租赁的甲方。2.承租方：指本合同中租赁甲方娱乐场所的乙方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的娱乐场所及其附属设施。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的娱乐场所租赁费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合法律法规要求，甲方应及时整改，确保乙方合法经营。2.乙方未支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方逾期不支付，甲方可以依法解除合同。3.乙方使用租赁物不当，甲方有权要求乙方停止使用，并要求乙方承担修复或赔偿责任。4.合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决，协商无果的，可以向人民法院提起诉讼。5.遇到其他问题，甲乙双方可以参照本合同及相关法律法规解决，必要时可以向专业律师咨询。五、所有应用场景：1.甲方为娱乐场所所有权人，欲将娱乐场所租赁给乙