房屋买卖交易简单协议书范本

房屋买卖交易简单协议书范本合同编号：__________房屋买卖交易简单协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2买方应按照本协议约定的付款方式，向卖方支付交易价格。4.3付款方式：（1）买方应于本协议签订之日起______日内，向卖方支付人民币______万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币______万元。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本协议约定的现状。5.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、管理和维护责任。5.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。6.2买方逾期支付房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付逾期付款的违约金。6.3卖方逾期交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方支付逾期交付的违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明4.定金收据5.付款凭证6.房屋交付确认书7.过户费用明细二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照约定时间支付房款，视为违约。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照约定时间交付房屋，视为违约。3.双方约定以外的违约行为：如卖方未能保证房屋现状，或买方未能按照约定时间完成过户手续等。三、法律名词及解释：1.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一部分房款。2.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。3.过户：将房屋所有权转移至买方名下的过程。4.房屋现状：房屋在买卖时的实际状况，包括房屋的结构、设施设备等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商，要求其在规定时间内支付房款；协商不成时，卖方可以依法解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商，要求其在规定时间内交付房屋；协商不成时，买方可以依法解除合同，并要求卖方支付违约金。3.房屋现状与约定不符：买方可以要求卖方按照约定履行，或者要求卖方支付违约金。4.过户手续办理缓慢：买方和卖方应积极配合，提供所需材料，并